Wohnung zum Kauf

885000 €885.000 €

8.271 €/m²

3 Zimmer  •  107 m²  •  EG

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Travemünde, Lübeck (23570)

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In der eleganten Kaiserallee, in direkter Strandlage, erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² und einer ca. 70 m² großen Sonnenterrasse in ruhiger Ausrichtung.

Die exklusive Eigentumswohnanlage wurde im Jahr 1972 im vorderen Bereich der Kaiserallee auf einem Eigenlandgrundstück erbaut. Hier residieren Sie in angenehmer Lage und doch inmitten der Ferienmetropole Travemünde. Zu den vielen Restaurants und Geschäften entlang der Trave und der beliebten Vorderreihe ist es nur ein kleiner Spaziergang, ebenso zum romatischen Godewindpark mit der Schmetterlingsbrücke. Der Strandbahnhof und Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die großzügige Grundrissgestaltung berücksichtigt sowohl die Anforderungen an einen Zweitwohnsitz an der Ostsee, als auch die Wünsche derer, die Travemünde zu ihrem festen Wohnsitz machen möchten. In den Wohnraum ist eine hochwertige, weiße Einbauküche mit Lackfronten integriert, die sich ebenso wie der Essbereich harmonisch in den Raum einfügt, wodurch eine offene Kommunikation miteinander möglich ist. Von dem Wohnraum erreichen Sie die große Sonnenterrasse, auf der es sich herrlich verweilen und entspannen lässt.

Das geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Terrasse, liegt gegenüber des Badezimmers. Das zweite Schlafzimmer würde sich als Gäste- Kinder- oder Arbeitszimmer anbieten. Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet und verfügt neben einer Dusche auch über eine Badewanne. Eine Gästetoilette sorgt für weiteren Komfort. Der Hauswirtschaftsraum im Flurbereich rundet das Angebot innerhalb der Wohnung ab und verfügt über eine Waschmaschine und einen Trockner.

Der Fußbodenbelag in der Wohnung besteht größtenteils aus 90 x 90 cm grossem Feinsteinzeug aus Italien (ähnlich wie Marmor). Der Fußbodenbelag im Schlafzimmer und im Gästezimmer besteht aus echtem Eichenholzparket, das diesen Räumen einen warmen Charakter verleiht.

Die Ausstattung und das Inventar der Wohnung sind durchweg hochwertig und praktisch fast neuwertig. Das fest installierte Inventar wird mitverkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Zu der Eigentumswohnung gehören ein ca. 16 m² großer Kellerraum und ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die gesamte Eigentumswohnanlage wurde in der Zeit von 2021 - 2024 komplett von aussen saniert und zwar das Dach, die Giebelfassaden, die Balkone und die Balkonbrüstungen. Das Dach und die Giebelfassaden haben darüber hinaus eine neue Dämmung erhalten. Im Jahr 2022 erhielt die Anlage eine neue Gasheizung.