Studio zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

55000 $55.000 $

2.115 $/m²

1 Zimmer  •  26 m²  •  9. Geschoss

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Asunción (001414)

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Willkommen in einem außergewöhnlichen Neubauprojekt im Premium-Stadtteil Recoleta - ein modernes Gebäude mit 90 Studio-Apartments, das den höchsten Ansprüchen an Komfort und Funktionalität gerecht wird.

Auf 10 Etagen bieten wir Ihnen ideale Wohnflächen von 22 m² bis 33 m², perfekt zugeschnitten auf junge Berufstätige, Studenten und Airbnb-Kunden.

Innovatives Studiodesign und hohe Marktnachfrage:

Diese Studios sind auf ein bislang unerschlossenes Marktsegment ausgerichtet und bieten eine hohe Erschwinglichkeit.
- Hohe Marktnachfrage: Das Projekt versorgt über 1000000 Pendler in Asunción, die nach erschwinglichem, urbanem Wohnraum in der Nähe von Arbeitsplatzzentren suchen.
- Inklusive Ausstattung: Jedes Studio bietet eine Klimaanlage, ein Bad, eine Küche mit Granit-Arbeitsplatte, zwei Kochfelder, Spüle, Anschluss für einen Waschtrockner oder Ofen, Küchenschränke mit Platz für Mikrowelle und Kühlschrank sowie praktische Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum.

Gemeinschaftsbereiche:
- Rezeption - Professionelle Empfangs- und Serviceleistungen für Bewohner und Gäste.
- Co-Working-Bereich - Flexibler Arbeitsbereich mit modernen Einrichtungen, ideal für Berufspendler und Freiberufler.
- Fitnessraum - Ausgestattet mit hochwertigen Geräten für Ihr tägliches Workout.
- Pool - Entspannungsbereich mit einem modernen Pool für Erholung und Freizeit.
- Grillbereich - Ein gemütlicher Bereich, ideal für gesellige Zusammenkünfte und Grillabende.
- Dachterrasse mit Panoramablick - Atemberaubender Ausblick auf die Stadt, der sich perfekt für entspannte Stunden eignet.

Attraktive Renditen:
- Geschätzte Netto-Cash-Renditen von 7-14% sowohl für Langzeitvermietungen als auch für den Airbnb-Markt - eine attraktive Möglichkeit zur Generierung von Einkünften für Investoren.

Bereits 65% der Apartments verkauft:
- Hohe Nachfrage: Bereits 65% der Apartments sind verkauft, was die starke Marktakzeptanz und das Vertrauen in das Projekt unterstreicht. Dies zeigt, dass Investoren und zukünftige Bewohner die hohe Qualität und das hervorragende Potenzial dieses Neubaus erkennen.

Zielgruppen:
Dieses Projekt ist maßgeschneidert für:
- Junge Berufstätige, die eine moderne, bezahlbare Wohnung in zentraler Lage suchen.
- Studenten, die einen komfortablen und praktischen Wohnraum für das Studium benötigen.
- Investoren, die an den boomenden Airbnb-Märkten interessiert sind und auf der Suche nach einer renditestarken Investition sind.

Vorteile des Projekts:
- Perfekte Lage: Nur 5 Minuten vom Shopping Mariscal und der Fußgängerzone "La Cuadrita" entfernt, die für ihre Top-Restaurants bekannt ist.
- Charmante Nachbarschaft: Direkt gegenüber befindet sich eine historische Pizzeria, die sowohl für Touristen als auch Einheimische ein beliebtes Ziel darstellt.
- Komfort und Sicherheit: Mit hochmodernen Ausstattungselementen und einer umfassenden Sicherheitsinfrastruktur genießen Sie sowohl Komfort als auch Ruhe.
- Zukunftssichere Investition: Durch die steigende Nachfrage nach kompakten und gut ausgestatteten Wohnungen bietet dieses Projekt eine exzellente Möglichkeit zur Kapitalanlage.

Verfügbarkeit und Preise:
Die Wohnungen sind in unterschiedlichen Größen verfügbar, beginnend bei 22 m². Der Preis für die Apartments variiert je nach Größe und Lage innerhalb des Gebäudes. Detaillierte Informationen zu den Preisen sowie zur Verfügbarkeit erhalten Sie auf Anfrage.
65% der Apartments sind bereits verkauft, also sichern Sie sich schnell Ihre Einheit. Detaillierte Informationen zu den Preisen sowie zur Verfügbarkeit erhalten Sie auf Anfrage.

Fertigstellung:
Das Gebäude wird voraussichtlich im 2. Quartal bis 3. Quartal 2026 fertiggestellt.

Investmentpotenzial und Marktbedingungen:
- Neu Investment-Grade-Rating: Im Juli 2024 hat Paraguay von Moody's das Baa3-Investment-Grade-Rating erhalten, was das Land als weltweit anerkannten, stabilen und attraktiven Investitionsstandort etabliert. Dieses Upgrade signalisiert fallende Zinsen, beschleunigtes Wachstum und erhebliches Aufwärtspotenzial, insbesondere für Immobilieninvestoren.
- Aufstrebender Immobilienmarkt: Apartments in Asunción werden derzeit rund 41% günstiger gehandelt als in anderen lateinamerikanischen Hauptstädten, was ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial für Investoren eröffnet. Paraguay bleibt im Vergleich zu regionalen Wettbewerbern noch ein Geheimtipp, was zusätzliche Chancen für Kapitalgewinne bietet.
- Stabile makroökonomische Lage: Paraguay hat seit 2002 eine starke makroökonomische Stabilität und eine solide Finanzpolitik gezeigt. Das Land weist eine geringe Kreditabhängigkeit auf, was es widerstandsfähig gegenüber wirtschaftlichen Schocks macht.

Zusammenfassung:
Dieses Neubauprojekt bietet modernes, kompaktes Wohnen in einer unschlagbaren Lage zu einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, der günstigen Preisstruktur und den attraktiven Renditemöglichkeiten stellt dieses Gebäude eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Das Projekt profitiert von einem stabilen makroökonomischen Umfeld und der Nachfrage nach erschwinglichem Wohnraum in Asunción - perfekt für Selbstnutzer und Investoren gleichermaßen.

Unser Partner vor Ort, der gleichzeitig auch der Projektentwickler ist, bietet Ihnen außerdem folgende maßgeschneiderte Dienstleistungen an:
- Komplette Management-Lösungen: Unser Partner kümmert sich um alles - von der Bauphase über die Möblierung und laufende Instandhaltung bis hin zur professionellen Mietersuche und regelmäßigen Reinigung. Ziel ist es, den Betrieb Ihrer Immobilie effizient und reibungslos zu gestalten, unabhängig von der Größe Ihrer Investition.
- Optimierte Vermietungsstrategien: Profitieren Sie von flexiblen Lösungen mit nur 10% Verwaltungsgebühren für langfristige Vermietungen oder 15% für die Airbnb-Vermietung, um das Einkommenspotenzial Ihrer Immobilie in verschiedenen Märkten zu maximieren.
- Fokus auf Performance und Rentabilität: Das erfahrene Team stellt sicher, dass Ihre Immobilie mit maximaler Effizienz betrieben wird. Sie bieten Ihnen ein vollständiges Sorglos-Paket, damit Sie sich ganz auf das Wachstum und die Weiterentwicklung Ihrer Investitionsstrategie konzentrieren können.

Gerne stellen wir den direkten Kontakt zu unserem Partner her, um Ihnen weitere Informationen zu bieten und Ihre individuellen Bedürfnisse zu besprechen.

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen, modernen und Zentrumsnahen Investitionsmöglichkeit? Dann freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage über unser Kontaktformular.

Sonstiges Wichtige Erläuterungen zur Käuferprovision:

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Die Weitergabe von Informationen an Dritte bedarf unserer
ausdrücklichen Zustimmung!

Weitere tolle Immobilien finden sie auf unserer Homepage
www.immoteam-jakob.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Asuncion, 10 Etagen, im Stadtteil gelegen, nur Nichtraucher