6 Zimmer • 200 m² • 590 m² Grundstück • frei ab sofort
Einfamilienhaus zur Miete - Erstbezug
2.250 €
6 Zimmer • 200 m² • 590 m² Grundstück • frei ab sofort
Erstbezug: Exklusives HUF Haus mit hochwertiger Ausstattung!
Exklusives Architektenhaus im HUF-Stil - Licht, Raum und Design auf höchstem Niveau.
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Die offene Bauweise, großzügige Glasflächen und die charakteristische Konstruktion schaffen ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Auf der großzügigen Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Wohnen, Essen und Kochen. Die hochwertige Designküche mit Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zum lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen. Ein architektonisches Highlight ist die offene Galerie mit stilvoller Treppe und Blickachsen über mehrere Ebenen - typisch für Häuser im Huf Haus Stil.
Merkmale
frei ab sofort
590 m² Grundstück
Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Ausstattung im Überblick:
- ca. 200 m² Wohnfläche inkl. der zwei Terrassenflächen - Nutzfläche ca 250 m² - offene Galerie mit Design-Treppe - großzügige Fensterfronten mit viel Tageslicht - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel - zwei Terrassen - Carport mit Abstellraum - Möblierte Ankleide - Keller - Niedrige Energiekosten - moderne Bodenbeläge & hochwertige Materialien - ruhige Lage mit freiem Blick ins Grüne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
2.450 €
Kaltmiete
11,25 €/m²
2.250 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
6750 €6.750 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage
Gerchsheim, Großrinderfeld / Gerchsheim (97950)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in 97950 Gerchsheim. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur und gleichzeitig guter Anbindung in Richtung Würzburg. Ideal für alle, die modernes Wohnen in ruhiger Umgebung mit viel Privatsphäre schätzen. Sonstiges: Das Haus eignet sich besonders für Paare oder Familien mit gehobenem Anspruch an Architektur und Wohnqualität.
Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, ein Bäcker und Metzger. Des weiteren sind im Ort ein Restaurant und ein Kindergarten vorhanden. Busverbindungen nach Tauberbischofsheim und Würzburg sind regelmäßig gegeben. Eine gute medizinische Versorgung und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten gibt es ebenfalls. Der Ort liegt sehr gut angebunden an das Autbahnkreuz A81 und A3 (Auffahrt ca. 5 Minuten entfernt). 15 Minuten nach Würzburg und nach Tauberbischofsheim- weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in Tauberbischoffsheim, Höchberg oder Würzburg. Ca. 60 Minuten nach Frankfurt, Stuttgart oder Nürnberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé wurde von uns mit der gebotenen Sorgfalt erstellt. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen, die uns vom Vermieter bzw. von Dritten übermittelt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird jedoch - soweit gesetzlich zulässig - ausdrücklich ausgeschlossen.
Dieses Exposé stellt kein vertraglich bindendes Angebot dar, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Zwischenvermietung, Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Ein Mietvertrag kommt ausschließlich durch schriftliche Vereinbarung zwischen Vermieter und Mieter zustande. Für den Inhalt und Umfang des Mietverhältnisses sind allein die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen maßgeblich.
Kündigungsverzicht: Es wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht für die Dauer von 24 Monaten ab Mietbeginn vereinbart. Innerhalb dieses Zeitraums ist die ordentliche Kündigung für beide Vertragsparteien ausgeschlossen. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt hiervon unberührt.
Flächenangaben, Grundrisse sowie etwaige Visualisierungen dienen lediglich der Orientierung und sind unverbindlich. Abweichungen zu den tatsächlichen Gegebenheiten sind möglich.
Schadensersatzansprüche gegenüber dem Makler sind - mit Ausnahme von Vorsatz und grober Fahrlässigkeit - ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
