Diese stilvolle Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2023 bietet modernes Wohnen auf hohem Niveau - kombiniert mit energieeffizienter Bauweise und durchdachter Raumaufteilung. Obwohl der Bau offiziell abgeschlossen ist, befinden sich derzeit noch Handwerker vor Ort, die mit viel Sorgfalt letzte Feinarbeiten durchführen und das Haus kontinuierlich pflegen. Das Ergebnis: eine Immobilie in makellosem Zustand, die bereit ist für den Erstbezug.
Auf rund 132?m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie vier großzügig geschnittene Zimmer, ein offener Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, eine offene Küche (optional trennbar) sowie moderne technische Ausstattung auf dem neuesten Stand.
Ein besonderes Plus: Der Bodenbelag wurde bewusst noch nicht verlegt - so haben Sie als Käufer die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der Bauherr ist offen für eine Absprache und kann den Boden auf Wunsch individuell verlegen lassen.
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladendes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Heizungsanlage und zusätzlichem Stauraum. Das Obergeschoss beherbergt drei helle Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen praktischen Dachboden. Vom Elternschlafzimmer aus gelangen Sie auf einen großen Balkon mit schönem Ausblick.
Dank kontinuierlicher Pflege ist das Haus in einem erstklassigen Zustand - ein echtes SchmuckstĂĽck in bester Lage.
Merkmale
frei ab sofort
350 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Baujahr 2023, hochwertiger Neubau - Laufender Feinschliff durch Handwerker - optimal gepflegter Zustand - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Außenjalousien an sämtlichen Fenstern - Großzügige, bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht - Offene Küche (auf Wunsch trennbar) - Modernes Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC im Erdgeschoss - Großer Balkon im Obergeschoss - Terrasse (gepflastert) mit gepflegtem Gartenbereich - Abstellraum mit Heiztechnik und Stauraum - Dachboden zur weiteren Nutzung - Bodenbelag frei wählbar - individueller Wunschbelag möglich - Hervorragende Energieeffizienz (Energieausweis 2023) - Sofort bezugsfertig
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
3.174,24 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
469.573 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
50.573 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.235 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauenburg/Elbe (21481)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese moderne Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und viel Grün - ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an wichtige Verkehrsachsen ist ausgezeichnet - ob in die Stadt oder ins Grüne.
Weitere Informationen
Sonstiges
FĂĽr Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne nach individueller Absprache zur VerfĂĽgung.
Sie erreichen uns werktags von 9:00 bis 16:00 Uhr per E-Mail unter info@msimmobilien-online.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
