Provisionsfrei - Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit groĂźzĂĽgigem Schnitt
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Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Balkon
Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Räume sind lichtdurchflutet und vermitteln ein offenes, freundliches Wohngefühl. Besonders das Tageslichtbad mit moderner Ausstattung sowie das großzügige Schlafzimmer mit viel Platz sind echte Highlights.
Die Wohnung wurde 2020 umfassend renoviert - Wände und Fußböden wurden erneuert, das Badezimmer bereits 2017 vollständig modernisiert, inklusive Sanitäranlagen, Elektrik und Heizkörpern.
Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung sorgen für eine warme und wohnliche Atmosphäre.
Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein Außenstellplatz. Derzeit ist sie für 600 € kalt vermietet und eignet sich als Kapitalanlage.
Die Lage in Mainz-Laubenheim bietet eine hervorragende Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Discounter, Post und Tankstelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der guten Bus- und Bahnanbindung ist auch das Mainzer Stadtzentrum schnell erreicht - ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe verbinden möchten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
4.407,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
262 €262 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
310.300 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
20.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laubenheim, Mainz (55130)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Mainz-Laubenheim, einem der beliebtesten Stadtteile. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.
Vorzüge: Laubenheim liegt malerisch am Rhein und ist bekannt für seine Weinberge, Spazier- und Radwege entlang des Flusses sowie seine gewachsene Nachbarschaft. Der Stadtteil bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit dörflichem Charakter und gleichzeitig städtischem Komfort.
Verkehrsanbindung: Über die B9, die A60 und den nahegelegenen Bahnhof Mainz-Laubenheim bestehen hervorragende Verbindungen nach Mainz-Zentrum, Wiesbaden und Frankfurt. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Stadtteile.
Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Für ein breiteres Einkaufs- und Freizeitangebot ist die Mainzer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
