Schöne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Balkon in Eißendorf!
Bei Interesse an dieser Wohnung oder bei Fragen nutzen Sie bitte das Feld "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten dann eine E-Mail mit Fragen, welche Sie bitte einmal beantworten, an Hand derer wir sehen können, ob wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen oder nicht. Leider können wir uns aktuell auch nur bei den Bewerbern melden, die für den Eigentümer in Frage kommen, Wir bitten um Ihr Verständnis. Auf Grund der großen Nachfrage, ist es nicht möglich, Ihre Anfrage telefonisch entgegen zu nehmen. Vielen Dank.
Diese geräumige 3 Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines zweigeschossigen Hauses, welches 1972 erbaut wurde. Vom Flur aus gelangt man in alle anderen Räume. Alle Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den außergewöhnlich großen Balkon der über Strom, Licht und eine elektrisch bedienbare Markise verfügt. Das Duschbad mit Fenster wurde 2023 saniert. Im Haus gibt es eine Waschküche mit Münzwaschmaschine sowie einen extra Raum um die Wäsche zu trocknen. Zu der Wohnung wird ein Kellerraum mit vermietet.
Die Wohnung wird nicht an Wohngemeinschaften vermietet!
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Bei Interesse an dieser Wohnung oder bei Fragen nutzen Sie bitte das Feld "Anbieter kontaktieren". Sie erhalten dann eine E-Mail mit Fragen, welche Sie bitte einmal beantworten, an Hand derer wir sehen können, ob wir Sie zu einem Besichtigungstermin einladen oder nicht. Leider können wir uns aktuell auch nur bei den Bewerbern melden, die für den Eigentümer in Frage kommen, Wir bitten um Ihr Verständnis. Auf Grund der großen Nachfrage, ist es nicht möglich, Ihre Anfrage telefonisch entgegen zu nehmen. Vielen Dank.
- Fußbodenbelag aus Vinyl in Parkettoptik, Farbton Eiche in allen Räumen - neuwertige Einbauküche mit Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler (einen Kühlschrank muss der Mieter selber mitbringen), die Geräte werden zum Gebrauch überlassen, Wartung, Pflege und Reparatur inkl. der dafür anfallenden Kosten obliegen den Mietern -Helles Duschbad mit Fenster inkl. Accessoires -Großer Flur mit Spiegel und geräumigen Einbauschrank -Großer Balkon mit elektrischer Markise -Die Fenster sind 3-fach verglast und wurden erst 2017 erneuert, sie verfügen über elektrisch bedienbare Außenrolläden sowie abschließbare Oliven -Keller -Waschküche mit Münzwaschmaschine und zusätzlich vorhandenem Trockenraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.340 €
Kaltmiete
11,67 €/m²
980 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
180 €
Kaution
2940 €2.940 €
Lage
Eißendorf, Hamburg (21073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier beschriebene Wohnung liegt in Hamburg Eißendorf. Verschiedene Buslinien sind fußläufig in ca. 5 Minuten zu erreichen. Von hier braucht man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln des HVV ca. 25 Minuten bis in die Hamburger Innenstadt. Mit dem Auto gelangt man in ca. 25 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrten A7 Heimfeld und Marmstorf sind relativ schnell erreichbar (je ca. 3km). Ein Kindergarten, weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind sehr nah gelegen. Der Kindergarten befindet sich direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite neben einer Kirche. Freizeitaktivitäten können im nahegelegenen Staatsforst Haake unternommen werden. Für Spaziergänge bietet sich das schöne Göhlbachtal mit dem Graupenmühlenteich an. Für die Sportfreudigen, gibt es mehrere verschiedene Sportvereine in der Nähe um sich fit zu halten.
Weitere Informationen
Sonstiges
-Großer Balkon -Keller -Waschküche + Trockenraum -Elektrische Außenjalousien -Einbauschrank im Flur -Mindestmietzeit 2 Jahre - Staffelmiete alle 2 Jahre 3 % der jeweiligen Nettokaltmiete -Kosten für Strom und Wasser sind zusätzlich vom Mieter, für die eigens angemietete Wohnung, zu tragen - hier sind jeweils eigene Zähler von den Versorgern vorhanden
Bei Interesse an der Anmietung dieser Wohnung, bittet der Vermieter um Vorlage folgender Unterlagen per E-Mail NACH erfolgter Besichtigung:
- Kopie der aktuellen Schufa Auskunft (nicht älter als 4 Wochen, vom Mieter selber zu beschaffen)
- Selbstauskunft (wird vom Makler übermittelt)
- Kopien der letzten drei Gehaltsnachweise
- Kopie eines Lichtbildausweises (Vorder- und Rückseite gut erkennbar)
- Vorvermieterbescheinigung (wird vom Makler überreicht)
Die Angaben wurden nach bestem Wissen zusammen getragen.
Hierfür kann allerdings keine Gewähr übernommen werden, da die Angaben von Dritten stammen.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², modernisiert
