Villa zum Kauf

549000 €549.000 €

2.614 €/m²

9 Zimmer  •  210 m²  •  769 m² Grundstück

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Glattbach (63864)

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Willkommen in einem außergewöhnlichen Anwesen in Glattbach, das im Jahr 1978 auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 769 Quadratmetern erbaut wurde. Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von 210 Quadratmetern und umfasst neun Zimmer, darunter vier großzügige Schlafzimmer.

Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Betreten Sie eine Welt voller Möglichkeiten, in der das Potenzial für Luxus und Komfort unendlich ist. Die großflächigen Räume und der offene Grundriss schaffen ein harmonisches Wohngefühl. Das Kaminzimmer nahe des Wohnzimmers lädt zu gemütlichen Abenden ein, während der grüne Ausblick von der Terrasse und dem Balkon eine Oase der Ruhe darstellt.

Zu den herausragenden Merkmalen dieses Anwesens gehören die hochwertigen Fliesen- und Marmorböden mit Fußbodenheizung, die dem Haus eine zeitlose Eleganz verleihen. Die sehr große Küche mit einer angrenzenden separaten Abstellkammer bietet Platz für höchste kulinarische Ansprüche - hier kann die perfekte Küche entstehen. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet zusätzlichen Raum für kreative Gestaltungsmöglichkeiten wie einer Einliegerwohnung. Das Badezimmer mit Sauna bringt entspannende Stunden der Erholung.

Erleben Sie die Essenz angenehmen Wohnens in einer Immobilie, die durch ihren einzigartigen Charakter und ihr Potenzial besticht. Diese Residenz ist eine seltene Gelegenheit, einen Rückzugsort zu schaffen, der sowohl einladend als auch beeindruckend ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, um ein Traumhaus in einer der begehrtesten Lagen am Stadtrand Aschaffenburgs zu realisieren.
Wir von Engel & Völkers freuen uns schon auf Ihre Anfrage.

Den 360° Rundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/E8Xn

Provisionshinweis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung