Gut geschnittenes Baugrundstück für eine Doppelhaushälfte in schöner und zentraler Lage
Die zum Verkauf stehende Grundstücksfläche befindet sich in einer reinen Anliegerstrasse in der Gemeinde Nussdorf am Inn und hat eine Fläche von ca. 360 m². Laut genehmigtem Bebauungsplan ist der Neubau einer Doppelhaushälfte zulässig. Für das Grundstück der Nachbardoppelhaushälfte liegt bereits eine Kaufzusage vor - somit besteht hier die Möglichkeit sich mit der Nachbarpartei abzustimmen und z. B. gemeinsam den Keller zu planen.
Die zukünftige Bebauung erlaubt: Doppelhaushälfte: zwei Vollgeschosse + Dachgeschoss, Grundfläche ca. 87 m² pro Vollgeschoss, maximale Wandhöhe 6,35 m, Satteldach.
Der Garten weißt eine Südausrichtung auf und bietet somit Freiraum für ruhige, entspannte Tage auf der Terrasse. Durch die Lage des Grundstücks existiert so gut wie kein Verkehr und somit kaum Verkehrslärm.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein teilunterkellerter Altbestand, welcher abgerissen wird.
Zusammengefasst bietet das Grundstück eine attraktive Möglichkeit für Familien die ihr Eigenheim gestalten und das Leben im Inntal mit der Nähe zur Stadt Rosenheim kombinieren möchten.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns jederzeit gerne!
Merkmale
Bezug: nach Rücksprache
360 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
900 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
335.567 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
11.567 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
11.567 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nußdorf, Nussdorf am Inn (83131)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Inntalgemeinde Nussdorf am Inn liegt im Süden des Landkreises Rosenheim. Durch die Lage am Fuße der Bayerischen Alpen ist der Wendelstein, das Sudelfeld und der Samerberg zum Greifen nah. Egal ob Kultur, sportliche Aktivitäten oder Vereinsleben - Nussdorf bietet in allen Bereichen umfassende Möglichkeiten.
Kindergarten und Grundschule sind direkt vor Ort; sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof und eine Realschule befinden sich nicht weit entfernt im Nachbarort Brannenburg. Weiterführende Schulen finden Sie in Raubling, Rosenheim und Kufstein.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut. Sie erreichen in wenigen Minuten die Inntalautobahn A93 über die Anschlussstelle Brannenburg. Von dort aus fahren Sie direkt weiter über das Inntaldreieck nach München sowie Salzburg. Auch die Anbindung nach Österreich liegt vor der Türe.
Die Anbindung an den Zugverkehr erfolgt über den Bahnhof in Brannenburg. Mit dem Meridian reisen Sie bequem per Direktverbindung nach München (Fahrtzeit ca. 1 Stunde) oder Kufstein (Fahrtzeit ca. 20 Minuten). Zu den Hauptverkehrszeiten sogar im 30 Minuten-Takt.
