Familienfreundliches Plus-Energie-Reihenhaus in Massivholzbauweise
OPEN HOUSE, Freitag, 10. April 2026 von 14 - 16 Uhr
Dieses neu errichtete Reihenhaus besticht durch seine nachhaltige Bauweise, moderne Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept. Mit rund 106 m² Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technologie.
Nachhaltigkeit & Energie
Das Haus wurde als Plus-Energie-Haus in Massivholzbauweise errichtet und überzeugt durch besonders niedrige Betriebs- und Heizkosten. Eine Sole-Wasser-Wärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und kann im Sommer auch zur Kühlung genutzt werden. Die leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 6 kWp ermöglicht die Einspeisung von Strom ins Netz und reduziert die Energiekosten nachhaltig.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Ein heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Abstellraum unter der Treppe, einen Haustechnikraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen einladenden Vorraum.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie ein geräumiges Schlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Arbeit oder Gäste sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Die Diele und elektrisch zu öffnende Dachfenster mit Raffstores runden das Raumangebot ab.
Ausstattung & Komfort
Große, 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores in den Schlafräumen sorgen für viel Tageslicht und effizienten Wärmeschutz. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie, und der bereits eingefriedete Garten verfügt über einen Stromanschluss, ideal für Rasenmäherroboter oder Außenbeleuchtung.
Ein moderner Glasfaseranschluss ist im Haus installiert, sodass in jedem Zimmer schnelle Internetverbindungen verfügbar sind - optimal für Homeoffice, Streaming oder Smart-Home-Anwendungen.
Die hochwertige DAN-Küche sowie die stilvollen, zeitlosen Badezimmermöbel können gegen Ablöse übernommen werden.
Parkmöglichkeiten
Zum Haus gehört ein Carport für zwei Fahrzeuge mit integriertem Abstellraum sowie überdachtem Zugang direkt zum Haus. So sind Autos und Fahrräder sicher untergebracht und gleichzeitig gut geschützt vor Witterungseinflüssen.
Lage und Infrastruktur
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule und Mittelschule liegen direkt vor Ort, ebenso wie Ärzte, Banken, Gasthäuser und ein Supermarkt. Prambachkirchen befindet sich am Rande des oberösterreichischen Zentralraums, rund 35 km von Linz und 25 km von Wels entfernt. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde über die Bundesstraße 129 sowie die Linzer Lokalbahn sehr gut angebunden.
Fazit
Dieses Reihenhaus ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbinden möchten. Dank energieeffizienter Ausstattung, hochwertiger Massivholzbauweise und cleverer Raumaufteilung bietet es ein Zuhause, das nicht nur heute überzeugt, sondern auch für die Zukunft bestens gerüstet ist.
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Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 37.4 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | | |
