Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Bockhorn
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 201 m² sowie einem 899 m² großen Eigentumsgrundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelles Wohnen mit viel Platzbedarf. Im Jahr 1984 wurde die Immobilie zudem aufgestockt, der Garagenanbau fertiggestellt sowie eine wesentliche Renovierung durchgeführt, wodurch zusätzlicher Wohnraum und eine nachhaltige Aufwertung geschaffen wurden.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die durchdachte Raumstruktur deutlich. Das Erdgeschoss überzeugt durch einen zentralen Flurbereich, von dem aus alle Räume komfortabel erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur teilüberdachten Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird die Ebene durch eine funktionale Küche mit praktischer Anbindung an den Hauswirtschaftsbereich.
Darüber hinaus stehen im Erdgeschoss drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Zusätzliche Nebenflächen wie Abstellräume und eine Waschküche sorgen für ausreichend Stauraum und unterstreichen die Funktionalität der Immobilie.
Das Dachgeschoss bietet insgesamt 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer sowie eine zusätzliche Kochnische, wodurch sich auch eine Nutzung als separater Wohnbereich oder für Mehrgenerationenwohnen hervorragend anbietet. Ein zusätzlicher Abstellraum rundet das Raumangebot im Dachgeschoss sinnvoll ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Dachboden, der zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Verwendungsmöglichkeiten bietet.
Im Außenbereich steht Ihnen eine teilüberdachte Terrasse zur Verfügung, die zum Verweilen einlädt und zusätzlich mit einem funktionsfähigen Außenkamin ausgestattet ist - ideal für gemütliche Stunden im Freien. Eine geräumige Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als vielseitiges Zuhause mit solider Substanz und einer Raumaufteilung, die sowohl klassischen Familienanforderungen als auch modernen Wohnkonzepten gerecht wird.
Merkmale
899 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
- Einfamilienhaus
- Einbauküche
- Gasheizung 2008
- Hohlschichtdämmung (2025)
- Dach isoliert
- Kachelofen & Kaminofen
- Garage
- Teilüberdachte Terrasse
- Markise
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
1.467,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockhorn (26345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Bockhorn in einer gewachsenen Umgebung, die überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt ist. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine ruhige Atmosphäre aus.
Im Ortskern von Bockhorn stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote zur Verfügung. Auch medizinische Einrichtungen sowie weitere infrastrukturelle Angebote sind im Ort vorhanden und gut erreichbar.
Für Familien besonders attraktiv: In Bockhorn befinden sich sowohl Schulen als auch Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung und Bildung für Kinder gewährleisten.
Die Umgebung ist geprägt von der typisch norddeutschen Landschaft mit weiten Feldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Spazierwegen. Diese bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte wie Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg bequem erreichbar. Dadurch verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden wirtschaftlichen und infrastrukturellen Zentren der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER
Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?
Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!
Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
