Wohnung zum Kauf 229.500 € 4 Zimmer 66,5 m² Ilversgehofen Erfurt 99086

Wohnung zum Kauf
229500 €
3.451 €/m²
4 Zimmer • 66,5 m²

2 x kleine Apartments * voll vermietet und Energieneutral !!!!

Kurzbeschreibung Top Anlage* 70 % Energieneutral Objekt Diese Eigentumswohnungen erstrecken sich über drei Etagen. Sie sind klein und übersichtlich aber sehr gut vermietet und verfügen über offene Loggias und Balkone im hinterem Bereich. Die Wohnungen sind im Charakter fast alle als 2 RWE mit (Schlaf-)Zimmer, einem Bad mit begehbarer Dusche und einem Wohnzimmer ausgestattet sowie Küche inkl. EBK ausgestattet.
Im Objekt befindet sich ein Aufzug und somit sind alle Wohnungen behindertengerecht ausgestattet.

Merkmale

vermietet
Dachgeschoss
Personenaufzug
Balkon
DSL-Anschluss
Barrierefrei

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2015
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

229500 €

3.450,61 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.256,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.672,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

253.759 €1

Kaufpreis

229.500 €

Kaufnebenkosten

24.259 €

Notarkosten (1,5%)

3.443 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.475 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.193 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.148 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ilversgehofen, Erfurt (99086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Spittelgarten-Straße-Straße liegt im nördlichen Stadtzentrum und ist über die Straßenbahn und Radwege hervorragend angebunden. In wenigen Gehminuten erreicht man den Nordpark
mit dem Freibad und für den täglichen Bedarf verschiedene Läden in der Magdeburger
Allee. Schulen und Kindergärten sind in der Nachbarschaft vorhanden.

Weitere Informationen

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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
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Ansprechpartner auf:

Herrn Dipl. Kfm. M.Saal Mobil +49 174 3060022 oder per E-Mail unter marcus.saal@db.com

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Marcus Saal
Selbstständiger Immobilienberater
Vor dem Dorfe 4c 99439 Am Ettersberg
E-Mail: marcus.saal@db.com
Telefon: 0361 78938153

Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt Erfurt
Internet: www.erfurt.de
Anschrift: Bürgermeister-Wagner-Straße 1, 99084 Erfurt Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Nutzfläche: 6,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,80 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2023, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Marcus SaalDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nn8t5b

Referenznummer: 44270101-07982-Wohnung 9

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

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