Lichtdurchflutete, gemütliche 2-Zimmer-Neubau-Wohnung in Vingst
Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 10 Parteien-Haus im Kölner Stadtteil Vingst. Die Wohnung ist ab November 2025 bezugsfertig und verfügt über einen Balkon oder eine Loggia. Aufgrund von bodentiefen Fenstern sind die Wohnungen lichtdurchflutet.
Der Stadtteil Vingst zeichnet sich durch seine ruhige Lage sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie das Autobahnnetz aus. Ferner befindet sich in unmittelbar Nähe das Vingster Naturfreibad sowie der Vingster See.
Das Objekt wird über eine Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Tiefgarage mit 7 Stellplätzen, die je nach Verfügbarkeit angemietet werden können. Hier besteht auch die Möglichkeit, Elektrofahrzeuge unmittelbar am Stellplatz über eine Wallbox zu laden (Mietpreis i.H.v. 100 € bis 120 € ist im Mietpreis der Wohnung nicht enthalten).
Die Wohnung verfügt über eine offene Küche und ist bauseits mit einer Einbauküche mit Elektrogeräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches über wenige Stufen vom Erdgeschoss aus über das Treppenhaus erreichbar ist.
Die Reinigung des Treppenhauses erfolgt zentral.
Weitere Wohnungsgrößen (2 Zimmer): 71,42 qm.
Merkmale
Bezug: 11/25
1. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Waschraum
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.252,97 €
Kaltmiete
18 €/m²
1.089,54 €
Nebenkosten
90,80 €
Heizkosten
72,64 €
Kaution
3 Monatsmieten kalt
Lage
Kampgasse 16, Vingst, Köln (51107)
Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Vingst. Aufgrund der sehr guten verkehrstechnischen Anbindung und der Vielzahl von Grünanlagen und Parkflächen ist der Stadtteil sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich auf der Ostheimer Straße die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl von Einrichtungen der Gesundheitsvorsorge. Eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig ist die Haltestelle der Stadtbahn-Linie 9, die Sie in unter 10 Minuten bis zum Bahnhof Deutz und zur Technischen Hochschule bringt; die Innenstadt erreichen Sie in unter 15 Minuten. Alternativ steht Ihnen die Buslinie 153 zur Verfügung, die Sie ebenfalls bis zum Bahnhof Deutz oder Bahnhof Mülheim bringt. Somit sind in wenigen Minuten auch die Hotspots der Großstadt mit einem noch reichhaltigeren Angebot an Gastronomie, Geschäften und Kulturangeboten erreichbar. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahnauffahrt Vingst, die den direkten Anschluss an die Bundesautobahn A 4 ermöglicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen, alle Angebotsdaten wurden uns von Dritten übermittelt. Irrtum und Zwischenvermietung sind vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Bitte nutzen Sie hierzu einfach das Kontaktformular. Schufa- und Selbstauskunft erforderlich, die Sie über den Download-Bereich auf unserer Internetseite www.b2-immobilien.de erhalten.
Wenn Sie uns die folgenden Unterlagen bereits zur Besichtigung mitbringen, kommen Sie noch schneller in den Genuss dieser schönen Wohnung: - Mieter-Selbstauskunft (downloadbar, siehe "weitere Dokumente") - Gehaltsnachweise (mind. der letzten 3 Monate) - Schufa-Selbstauskunft (kann weiter oben bestellt werden) - Kopie beider Seiten Ihres Personalausweises
Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
