Betreutes Wohnen: 2 Zimmer, Obergeschoss mit Balkon
Selbstständig wohnen - gut betreut und zentral am Rathausplatz Ein neues Kapitel beginnt - und es fühlt sich gut an. Wenn Sie ein komfortables Zuhause suchen, das Selbstständigkeit ermöglicht und gleichzeitig Sicherheit bietet, ist diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss die ideale Wahl. Die Wohnung liegt im Rahmen eines Betreuten Wohnens ab 60 Jahren - hier verbinden sich Eigenständigkeit, Alltagserleichterung und ein unterstützendes Umfeld.
Zentral leben am Rathausplatz Die Lage könnte kaum angenehmer sein: Direkt am Rathausplatz von Unterkirnach wohnen Sie mitten im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bäckerei sowie Bushaltestellen liegen nur wenige Schritte entfernt. Alles, was Sie im Alltag benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß - ein großer Vorteil für ein selbstbestimmtes Leben im Alter.
Komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit 54 m² Die ca. 54 m² große Wohnung überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre und eine praktische Raumaufteilung. Der Wohnbereich wirkt durch große Fensterflächen besonders einladend. Die separate Küche ist funktional gestaltet, und das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Das gepflegte Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Dachgeschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Terrasse
Betreutes Wohnen
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und auf die Bedürfnisse des komfortablen, altersgerechten Wohnens abgestimmt. Hochwertige und durchdachte Ausstattungsdetails sorgen für Sicherheit, Alltagstauglichkeit und ein angenehmes Wohngefühl:
Großzügige Fensterflächen für helle, freundliche Wohnräume
Tagesbelichtete Küche und tagesbelichtetes Badezimmer
Seniorengerechtes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
Waschmaschinenanschluss im Bad
Überdachter Balkon
Praktischer Abstellraum auf derselben Geschossebene
Gemeinschafts- und Begegnungsbereich im Erdgeschoss
Arztpraxis direkt im Haus
Betreuung und Serviceangebote durch den Caritasverband für den Schwarzwald-Baar-Kreis e. V.
Diese Ausstattung vereint Selbstständigkeit, Sicherheit und Wohnkomfort und bietet ideale Voraussetzungen für ein sorgenfreies Wohnen im Alter.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
690 €
Kaltmiete
9,79 €/m²
530 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
73,00
Lage
Unterkirnach (78089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Leben und doch in der Ruhe Ihre neue Wohnung liegt am Rathausplatz 2, dem sanften Herzen von Unterkirnach. Diese Lage ist ein wahrer Glücksgriff für alle, die gerne eigenständig bleiben und kurze, flache Wege schätzen.
Alles Wichtige direkt vor der Haustür:
Bequeme Erledigungen: Der Rathausplatz ist nur wenige Schritte entfernt. Damit liegen wichtige Anlaufstellen des täglichen Lebens in unmittelbarer, bequemer Gehweite.
Medizinische Nähe: Besonders beruhigend ist die Arztpraxis direkt im Haus. Sie müssen keine weiten Wege auf sich nehmen, was im Alltag eine enorme Entlastung bietet.
Sicherheit im Hintergrund: Durch die zentrale Lage und die Zusammenarbeit mit dem Caritasverband wohnen Sie mitten in einer funktionierenden Gemeinschaft, in der man aufeinander achtet.
Naturgenuss ohne Anstrengung: Unterkirnach ist bekannt für seine idyllische Umgebung. Da Ihre Wohnung im Erdgeschoss liegt und über ein eigenes Gartengrundstück verfügt, beginnt die Erholung schon an Ihrer Terrassentür.
Grüne Oasen: Der Ort bietet ebene, gepflegte Spazierwege, die ideal sind, um die frische Schwarzwaldluft zu genießen, ohne große Steigungen bewältigen zu müssen.
Ein Ort zum Verweilen: Der geschützte Innenhof der Wohnanlage bietet zudem eine ruhige Atmosphäre, weitab vom Durchgangsverkehr.
Hier am Rathausplatz genießen Sie die perfekte Mischung: Sie sind nah genug am Geschehen, um am Dorfleben teilzuhaben, und wohnen dennoch so ruhig und naturnah, dass Sie sich jederzeit in Ihre private Gartenidylle zurückziehen können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein sicheres Fundament: Betreuung und Kosten im Überblick Das Wohnkonzept am Rathausplatz ist darauf ausgelegt, Ihnen ein Höchstmaß an Unabhängigkeit zu bewahren und gleichzeitig ein verlässliches Sicherheitsnetz im Hintergrund zu bieten.
Der Grundservice - Ihr Plus an Sicherheit: Das Herzstück dieser Wohnform ist der feste Grundservice durch den Betreuungsträger (monatliche Pauschale von 73 € pro Person. für jede weitere Person 33 €). Dieser umfasst:
Persönliche Beratung: Fachkundiges Personal steht Ihnen bei allen Fragen des täglichen Lebens zur Seite.
Individuelle Bedarfsermittlung: Unterstützung bei der Feststellung Ihres persönlichen Versorgungsbedarfs.
Behördenhilfe: Praktische Hilfestellung im Umgang mit Ämtern und Sozialleistungsträgern.
Gelebte Gemeinschaft: Aktive Förderung der Hausgemeinschaft für ein fürsorgliches Miteinander.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne besprechen wir Ihre Fragen und weitere Details in persönlichen Gesprächen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Für weitere Wohnanlagen des Betreuten Wohnens besuchen Sie unsere Homepage unter: www.ardelean-immobilien.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.15, Distanz zum Gymnasium: 6.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.50, Distanz zur Autobahn: 15.14, Distanz zum Bus: 0.24, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10, Distanz zur Hauptschule: 5.15
