Gastronomie/Hotel zum Kauf

242000 €242.000 €

165 m² Gastrofläche  •  295 m² Grundstück

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Mühlberg, Mühlberg/Elbe (04931)

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Objektbeschreibung Neu! Die Finanzaufsicht Bafin lockert den Kapitalpuffer für Immobilienkredite: Banken müssen künftig nur noch ein statt zwei Prozent Risikorücklage bilden. Das senkt die Finanzierungskosten und eröffnet mehr Spielraum für Verhandlungen.
Die Kreditvergabe für Wohnimmobilien wird leichter: Die Bafin halbiert den Risikopuffer für Banken und ermöglicht damit günstigere Finanzierungskonditionen. Käufer mit wenig Eigenkapital und Bauunternehmen könnten dadurch wieder besseren Zugang zu Darlehen bekommen. Auch der Spielraum für individuelle Verhandlungen steigt. Hintergrund ist die stabilisierte Lage am Immobilienmarkt – trotz nur leicht sinkender Zinsen.

Mühlber/Elbe - eine historisch reizvolle Stadt
Es ist alles angerichtet - Sie können sofort loslegen.
Gemütliche, gut laufende Pension kann nach Übernahme sofort weitergeführt werden. Top Zustand.
Steigen Sie ein. Hier können Sie ganz beruhigt Ihren großen Traum - die eigene, gemütliche Pension mit Gaststätte - umsetzen.
Wir sprechen hier über eine Gesamtnutzfläche von ca. 295 m².
Die sportlichen Radtouristen und auch Monteure, sorgen für ein volles Haus. es macht einfach Spaß, hier tätig zu sein.
Auf dem länglichen 300m² großem Grundstück (Zugänge vorn und hinten) zwei Häuser. Das Haupthaus, an einer Nebenstraße gelegen, beherbergt den Gastraum mit Personal- und Gästeküche sowie die ebenfalls renovierte Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche in der ersten Etage. Im Hinterhaus findet man die Gästezimmer, die über eine gemütliche, mit Tischen und Stühlen ausgestattete Hofterrasse führen. Das Nebengebäude verfügt über sechs geschmackvoll renovierte, helle Gästezimmer mit Bad, Dusche und Außenjalousien. Im Erdgeschoss befinden sich Büro und Lagerräume sowie ein Keller. Alles wurde in den letzten Jahren Schritt für Schritt saniert und renoviert.
Auch können Sie sich eine eigene Wohnung darin fertig ausbauen. Raumaufteilung Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wird komplett möbliert, inkl. Inventar, übergeben (selbstverständlich im Kaufpreis enthalten).
Die Fahrräder können gesichert und geschützt geparkt werden.
Die Gaststätte ist im Moment nicht aktiviert, kann aber wiederbelebt werden. Die Räumlichkeiten werden z.Zt. für Frühstück und Freizeitaufenthalt genutzt.

Besichtigungstermine Besichtigungstermin zeitnah möglich, sprechen Sie uns einfach an. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant Sonstiges: ISDN