Campus Dampfbäckerei - Großzügige Bürofläche im denkmalgeschützten Altbau | Provisionsfrei & direkt vom Eigentümer
Das Objekt Campus Dampfbäckerei verbindet auf einzigartige Weise historische Industriearchitektur mit modernen Arbeits- und Nutzungskonzepten. In der Nürnberger Nordstadt, unweit der Altstadt und der Kaiserburg, ist auf dem Gelände der ehemaligen Dampfbäckerei der „Konsum Genossenschaft Nürnberg-Fürth“ ein lebendiger Gewerbe- und Arbeitscampus entstanden.
Das Ensemble besteht aus einem denkmalgeschützten Altbau mit ca. 8.000 m² Loft- und Büroflächen sowie einem ergänzenden Neubau mit weiteren ca. 8.200 m² modernen Büroflächen. Historischer Charme trifft hier auf zeitgemäße Architektur und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die markanten Fassaden, gemauerten Fabrikschlote und großzügigen Raumstrukturen des Altbaus verleihen dem Campus Dampfbäckerei einen besonderen Charakter. Nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen bietet das Industriedenkmal ideale Voraussetzungen für kreatives Arbeiten, interdisziplinären Austausch und produktive Arbeitswelten. Ergänzt wird das Areal durch Gastronomie, ein Fitnessstudio sowie Wohnnutzungen, die den Standort zusätzlich beleben.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bodenbelag: Teppich
Fenster: Holz, Sonnenschutz
Zur Vermietung steht eine ca. 443 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss des denkmalgeschützten Altbaus auf dem Campus Dampfbäckerei. Die Einheit eignet sich hervorragend für Büro- oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen und besticht durch ihren großzügigen, loftartigen Charakter.
Flächen & Nutzung: - Großzügige Mietfläche mit flexibler Raumaufteilung - Geeignet für Einzel- oder Großraumbüros, Projektflächen oder kreative Arbeitswelten - Loftbüro-Charakter mit besonderem industriellem Flair - Individueller Aus- und Umbau nach Absprache möglich
Technische & funktionale Ausstattung: - Moderne Büroinfrastruktur innerhalb der historischen Bausubstanz - Vorrüstungen für zeitgemäße EDV- und Kommunikationsanforderungen - Glasfaseranbindung möglich - Gute natürliche Belichtung und angenehme Arbeitsatmosphäre
Bezug: Ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Diese Fläche bietet Unternehmen die Möglichkeit, repräsentative und zugleich funktionale Gewerberäume in einem architektonisch außergewöhnlichen Umfeld zu nutzen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1908
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
6.516,80 €
Nettomiete
12,50 €/m²
5.541,50 €
Nebenkosten
975,30 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 NKM
Lage
Schleifweg 37, Großreuth h d Veste, Nürnberg (90409)
Der Campus Dampfbäckerei befindet sich in der Nürnberger Nordstadt, nur wenige Minuten von der historischen Altstadt entfernt. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind der Hauptbahnhof, der Flughafen sowie die Stadt Erlangen über den Nordwestring und die Autobahn A3 schnell erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistern. Der urbane Charakter, kombiniert mit dem historischen Ambiente des Campus, macht diesen Standort besonders attraktiv für moderne Unternehmen.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen kurzfristig einen persönlichen Besichtigungstermin. Nehmen Sie hierfür einfach Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
