3-Familienhaus in naturnaher Lage von Saarbrücken-Altenkessel
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Saarbrücken-Altenkessel verfügt über drei Wohneinheiten und bietet damit interessante Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die teilweise Eigennutzung mit Vermietung.
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre in wesentlichen Bereichen modernisiert. Die Fassade erhielt 2005 einen Vollwärmeschutz, im gleichen Jahr wurde auch das Dach gedämmt und komplett neu eingedeckt. Ebenfalls wurde 2005 eine Dränage rund um das Haus ausgeführt.
Die Fenster wurden überwiegend ca. 2014/2015 erneuert und sind größtenteils mit 2-fach-Verglasung ausgestattet. Dies betrifft das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind die Fenster noch älteren Datums.
Auch die Bäder wurden teilweise modernisiert: Das Bad im Obergeschoss wurde 1999 erneuert, die Bäder im Erdgeschoss und im Dachgeschoss stammen aus dem Jahr 2005.
Ein weiterer Pluspunkt ist die technische Aufteilung des Hauses: Jede Wohnung verfügt über einen separaten Strom- und Wasserzähler, sodass die Einheiten verbrauchstechnisch gut getrennt sind. Zudem besitzt jede Wohnung einen eigenen Stromkasten mit FI-Schutzschalter. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Lage in Saarbrücken-Altenkessel ist familienfreundlich und naturnah. In der näheren Umgebung befinden sich eine Grundschule, ein neu gebauter Kindergarten, Geschäfte sowie Ärzte. Am oberen Ende der Straße befindet sich zudem ein schöner Sportplatz. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Natur: Hinter dem Garten und am Ende der Straße beginnt ein waldreiches Gebiet, das zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.
Insgesamt handelt es sich um eine interessante Immobilie mit bereits erfolgten Modernisierungen, guter Aufteilung und attraktiver Lage.
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Merkmale
491 m² Grundstück
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Vollwärmeschutz Fassade aus 2005 - Dachdämmung und Eindeckung, sowie Dränage ums Haus 2005 - Fenster überwiegend 2-fach-verglast aus 2014/15 - Separate Strom- und Wasserzähler für jede Wohnung, sowie FI-Schutzschalter pro Einheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
226000 €226.000 €
1.269,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
226.000,00
Geschätzte Gesamtkosten
253.278 €1
Kaufpreis
226.000 €
Kaufnebenkosten
27.278 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.390 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.690 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.068 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.130 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenkessel, Saarbrücken (66126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenkessel ist ein westlicher Stadtteil der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken und gehört zum Stadtbezirk West. Er gilt als eine der ältesten Industriesiedlungen des Saarlandes und ist historisch tief im Steinkohlebergbau verwurzelt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind als Bilder im Expose eingefügt und dienen dazu Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen und sind nicht immer maßstabsgetreu.
Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Bei einem Verkaufspreis von unter 99.999,99 EUR wird eine Maklerprovision in Höhe von 3.570,00 EUR (pauschal) fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Saarland, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
