Freie Termine am 25.2.! Zeitnah bezugsfrei & modernisiert! 3 Zimmer-Whg mit Balkon & TG-Stellplatz
Achtung: Diese Wohnung ist aktuell noch vermietet; der bestehende Mietvertrag wurde bereits schriftlich beendet, so dass diese Immobilie durch den Käufer selbst bezogen oder vermietet werden kann!
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit einem Gefühl von Geborgenheit. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist dank Aufzug vollständig barrierefrei - ein Ort, der Komfort und Sicherheit für jedes Lebensalter bietet.
Schon beim Betreten spüren Sie die helle und freundliche Atmosphäre:
Das großzügige Wohnzimmer mit direkten Zugang zum Balkon schenkt Ihnen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Hier können Sie die Sonne genießen, entspannen und den Alltag hinter sich lassen.
Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, sie passen sich flexibel Ihren Bedürfnissen an.
Das große Badezimmer ist ein echtes Highlight: modern und zeitlos gestaltet, mit großer Dusche und Badewanne. So haben Sie die Wahl zwischen schneller Erfrischung und entspannenden Wellness-Momenten.
Die Einbauküche ist funktional und stilvoll zugleich - hier wird Kochen zum Vergnügen.
Ausstattung + Barrierefreiheit durch Aufzug
+ Balkon mit Blick ins Grüne
+ praktischer Laminatboden - pflegeleicht und wohnlich
+ große und moderne Fliesen
+ Moderne Einbauküche mit Geräten
+ Badezimmer mit Dusche und Wanne, elegant und zeitlos
+ Tiefgaragenstellplatz für bequemes und sicheres Parken für zusätzlich 20.000,00 EUR
Ihr neues Zuhause Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Ankommen und Leben. Ob als Paar, kleine Familie oder für Menschen, die Komfort und gute Anbindung schätzen: Hier finden Sie ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen berührt.
Merkmale
Bezug: zeitnah
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
265000 €265.000 €
3.486,84 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. - verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
289.035 €1
Kaufpreis
265.000 €
Kaufnebenkosten
24.035 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.975 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.275 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.460 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langwasser, Nürnberg (90473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung - Wohnen in Nürnberg-Langwasser Nürnberg-Langwasser ist ein Stadtteil, der das Herz wärmt: grün, lebendig und zugleich wunderbar ruhig. Hier finden Sie eine Umgebung, die perfekt für Menschen ist, die sowohl die Nähe zur Natur als auch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.
Grüne Oasen direkt vor der Tür: Zahlreiche Parks und Spazierwege laden zu entspannten Nachmittagen im Freien ein. Ob ein kleiner Spaziergang nach Feierabend oder ein Ausflug mit der Familie - hier ist Erholung immer nur wenige Schritte entfernt.
Alles für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Schulen sind schnell erreichbar. Das Franken-Center, eines der größten Einkaufszentren Nürnbergs, liegt gleich um die Ecke und bietet Ihnen alles, was Sie brauchen - von Mode über Lebensmittel bis hin zu gemütlichen Cafés.
Beste Anbindung: Mit der U-Bahn-Linie U1 sind Sie in wenigen Minuten mitten im Nürnberger Zentrum. Auch die Autobahn ist schnell erreichbar, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Familienfreundlich & lebendig: Langwasser ist bekannt für seine freundliche Nachbarschaft und die gute Infrastruktur. Hier fühlen sich Paare, Familien und Senioren gleichermaßen wohl.
Warum der Stadtteil "Langwasser" besonders ist: Langwasser ist ein Stadtteil, der Geborgenheit schenkt. Die Mischung aus Ruhe, Grünflächen und urbanem Leben macht ihn zu einem Ort, an dem man gerne nach Hause kommt. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Paare die Nähe zur Stadt genießen und jeder findet seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei uns wird ZUSAMMENHALT großgeschrieben!
Wir von Kristina Schweiger Immobilien bieten Ihnen gerne Hilfe in den verschiedenen Stufen des Immobilienverkaufs bzw. Immobilienerwerb. Stellen Sie Ihre Fragen an mein Team, bestehend aus einem unabhängigen Finanzierungspartner, Handwerker, Steuerberater, Rechtsanwalt, Gutachter, Architekturbüro und selbstverständlich einem Notariat.
Alle Angaben in unseren Exposés / Immobilienanzeigen beruhen auf den Angaben der jeweiligen Eigentümer - wir können hierfür keine Haftung übernehmen!
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.15, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.29
Sonstiges: frei werdend
