Wohnung zum Kauf 169.000 € 2 Zimmer 55,1 m² Reinhausen Regensburg 93059

Wohnung zum Kauf
169000 €
3.067 €/m²
2 Zimmer • 55,1 m²

Kapitalanlage! Hoch hinaus! Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Domblick!

Ihre neue 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. und zugleich obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974.

Die Raumanordnung ist zweckmäßig, bis auf das Badezimmer haben alle Zimmer Tageslicht, der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Keller ist ein geräumiges Kellerabteil vorhanden. Für Kraftfahrzeuge steht ein Stellplatz auf dem Gelände zur Verfügung.

Die Wohnung ist langjährig solide vermietet und bietet sich daher zur Kapitalanlage an.

Heizung, Aufzug und die Steigleitungen für Wasser wurden bereits bzw. werden aktuell erneuert. Sie übernehmen eine gepflegte Wohnung in einem im Wesentlichen sanierten Gebäude!

Kontaktieren Sie mich, gerne stelle ich Ihnen das Projekt genauer vor!

Merkmale

vermietet
Einbauküche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz

-2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und Balkon

- Bad mit Badewanne

- Laminatböden

- separate Küche mit Spülmaschine

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Balkon nach Süden mit Domblick

- Kellerabteil

- Kfz-Stellplatz

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

3.067,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

184.328 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

15.328 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

5.915 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.033 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reinhausen, Regensburg (93059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der nördlich der Donau liegende Regensburger Stadtteil Reinhausen vereint die Lebensqualitäten dörflicher Idylle mit den Vorzügen städtischen Lebens.

Soziale Einbettung und Freizeitgestaltung am grünen Ufer des nicht weit - und - dennoch weit genug - entfernten Regens einerseits wie Kindergarten und Schulen sowie Möglichkeiten des täglichen Einkaufs vor Ort andererseits.

Darüber hinaus schnelle Erreichbarkeit von Supermärkten und Einkaufszentren wie dem AlexCenter und dem Donaueinkaufszentrum, eine gute Anbindung an die Stadtbusse wie auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur und nicht zuletzt die Regensburger Altstadt, in die Sie am Fluss entlang und über Stadtamhof in gut 25 Minuten auch zu Fuß gelangen.

Und die relevanten Arbeitgeber der Region bleiben ebenfalls gut erreichbar.

Die Wohnanlage mit Ihrer neuen Wohnung liegt absolut ruhig gelegen am Ende einer Stichstraße.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage per Mail (Button: Anbieter kontaktieren, Mail, etc.), in der Sie ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer angeben.

Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an RE/MAX in Regensburg ,Tobias Vilsmeier, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklerprovision. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen.

Immobilienmakler
Tobias Vilsmeier
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 243
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: tobias.vilsmeier@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Steuer-ID: 94 022 638 757
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO

Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 55,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

RE/MAX in Regensburg und OstbayernMaklerbüro

Prüfeninger Schloßstr., 2, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Tobias VilsmeierDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2mrvw5a

Referenznummer: 1041-06645-2431

RE/MAX in Regensburg und Ostbayern

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

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