Bürofläche zur Miete

3.919 €

4 Zimmer  •  261 m² Bürofläche

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Ursula-Flick-Straße, Westerberg, Osnabrück (49076)

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Diese moderne und hochwertig ausgestattete Büroeinheit im Erdgeschoss befindet sich in einem 2023 neu errichteten Bürogebäude im Wissenschaftspark Osnabrück. Das Gebäude wird von derzeit insgesamt drei Unternehmen genutzt und überzeugt durch eine klare, zeitgemäße Architektur, lichtdurchflutete Räume sowie ein durchdachtes und repräsentatives Gesamtkonzept.

Ein besonderer Fokus liegt auf der nachhaltigen Bauweise: Eine Photovoltaikanlage unterstützt eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Büronutzung.

Die angebotene Teilfläche ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Unternehmen mit überschaubarem, klar strukturiertem Flächenbedarf – etwa für Beratung, Management oder projektorientiertes Arbeiten.


Flächenaufteilung – linker Büroteil (Erdgeschoss):

-Die Büroeinheit verfügt über eine funktional und hochwertig gegliederte Raumstruktur:

-Ein großzügiger, offen gestalteter und einladender Besprechungsbereich, ideal für Kundentermine und Teammeetings

-Ein separates Büro, optimal als Geschäftsführungs- oder Leitungsbüro nutzbar

-Zwei weitere abgeschlossene Büroräume für konzentriertes Arbeiten

-Zugang zu einer Gemeinschaftsküche, die mit der angrenzenden Bürofläche gemeinsam genutzt wird (über wenige Stufen erreichbar)

Die Raumaufteilung verbindet repräsentative Offenheit mit der Möglichkeit zu ruhigem, fokussiertem Arbeiten und unterstützt damit moderne Arbeits- und Kommunikationsformen.


Ausstattung & Besonderheiten:

-Vollmöbliert mit hochwertiger Büroausstattung
(Mobiliar optional übernehmbar – Kauf oder Miete möglich)

-Sehr helle, moderne Räume mit großzügigen Fensterflächen

-Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage

-PKW-Stellplätze, teilweise mit Wallboxen, verfügbar

-WC-Anlagen außerhalb der Bürofläche im Treppenhaus, getrennt nach Damen und Herren

-Personenaufzug im Gebäude vorhanden

Diese Büroeinheit bietet einen professionellen Rahmen für Unternehmen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine repräsentative Arbeitsumgebung legen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
Mietflächenberechnung:
NE1 = 199,90 m² Bürofläche (inkl. Toiletten) zzgl. 21,89 m² Nutzfläche
Terrasse (angrenzend an NE1) = 30,16 m²
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte der beigefügten Mietflächenberechnung nach GIF.