Einfamilienhaus zum Kauf

Preis auf Anfrage

4 Zimmer  •  120 m²  •  466 m² Grundstück

---

Umhausen-Tumpen (6441)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In der Gemeinde Umhausen, im Ortsteil Tumpen, steht dieses Anfang der 1950er-Jahre errichtete Wohnhaus zum Verkauf. Das massiv gebaute Haus erinnert optisch an ein Blockhaus und verbindet soliden Bestand mit gemütlichem Charakter.
Grundstück und Allgemeines
Die Immobilie befindet sich auf einem rund 466 m² großen Grundstück. Neben dem Wohnhaus stehen mehrere Anbauten und Nebengebäude zur Verfügung, darunter ein Gartenhaus, ein Lagerraum und ein Holzdepot.
Gemessen am Baujahr befindet sich das Gebäude in einem sehr guten und soliden Zustand. Die Immobilie kann ohne großen Aufwand weiterhin genutzt werden. Eine teilweise Auffrischung des Inventars wird sicher im Sinne eines neuen Eigentümers sein!
Insgesamt stehen zwei Wohnebenen zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Keller sowie einen nicht ausgebauten Dachboden mit etwa 90 m², der derzeit als Werkstatt für Holzarbeiten genutzt wird.
Trotz seiner kompakten Erscheinung bietet das Haus erstaunlich viel Platz. Die überwiegend vorhandene Bauweise verleiht dem Gebäude eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Immobilie eignet sich auch als Investment, etwa zur Vermietung als Ferienchalet. Ein Hauptwohnsitz des Betreibers
ist dabei nicht zwingend erforderlich.
Wenn Sie eine Nutzung als touristisches Investment in Betracht ziehen, beraten wir Sie gerne zu den nächsten Schritten.

Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch näher über den Preis und die Besonderheiten dieses Hauses.

Nebengebühren bei der Kaufabwicklung
. 3,5 % Grunderwerbsteuer
. 1,1 % Grundbuchseintragung
. 3,6 % Vermittlungsprovision inklusive USt.
. 1,5 % bis 3 % Vertragserrichtung inklusive USt.
. Kosten der Beglaubigung zuzüglich Barauslagen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 120,00 m², Bundesland: Tirol, 2 Etagen