Ankommen & bleiben: Bungalow für jede Lebensphase mit großem Grundstück!
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Merkmale
Bezug: Ab sofort
1.412 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
4.664,62 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
442.676 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
47.676 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.675 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ludendorf, Swisttal (53913)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Swisttal, einer charmanten Gemeinde nahe Rheinbach, die durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage besticht. Gerade der Ortsteil Ludendorf ist aufgrund der nahegelegenen Autobahnanbindung verkehrstechnisch günstig gelegen. Über die A61 sind Bonn und Köln in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar.
Die Gemeinde Swisttal überzeugt durch ihr ländliches Flair in Kombination mit einer guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Ortschaft Swisttal-Odendorf bietet neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten auch eine Grundschule, Kindertagesstätten, eine Apotheke sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Gemeinde ist von Feldern und Wäldern umgeben, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt Rheinbach zudem vielfältige Ausgehmöglichkeiten, Restaurants und weitere Aktivitäten.
Insgesamt bietet Swisttal eine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und guter städtischer Anbindung, die sowohl für Familien als auch für Berufspendler äußerst attraktiv ist.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
