Neu renoviertes Familienhotel mit 2-Raum Familiensuiten u Doppelzimmer
Das neu renovierte, sehr gepflegtes Familienhotel befindet in landschaftlicher wunderschöner Natur direkt am Rennsteig, welcher im Süden an Coburg/ Bayern grenzt und in der unmittelbaren Nähe die international bekannten Thüringer Wald Orte wie Oberhof, Suhl und dem Wander-Mekka Rennsteig. Das Hotel verfügt über ein Restaurant, ca. 30 Hotelzimmer davon 14 neue 2-Zimmer-Suiten und 16 teilrenovierte Doppelzimmer, zusammen ca. 84 Betten, welche mit Zustellbetten auf über 90 Betten aufgestockt werden können. Diese eignen sich bestens für Familien mit Kindern. Alle Hotelzimmer sind sehr gepflegt und geschmackvoll eingerichtet. In den neuen großen Bädern 2-Raum Familiensuiten sind barrierefreie Walk-In Duschen mit Regendusche eingebaut. Alle Innentüren, Teppiche in Zimmern und Fluren, Möbel, Betten, usw. sind neu.
Im Haus befinden sich ein Indoor-Spielplatz, ein Kinderspielzimmer, sowie ein Spielclub für die Teenys oder die Abendunterhaltung.
Im Untergeschoss ein kleiner Wellness-Bereich mit Sauna, Infrarotkabine, Ruhebereich und Whirlpool.
In einem Dachgeschoss befindet sich eine Betreiberwohnung, im anderen Dachgeschoss drei Mitarbeiter-Appartements.
Hinter dem Hotel ist ein großer Gästeparkplatz, ein schöner großer Gastgarten mit Kinderspielplatz, Sitzecken, Grillpatz und Gartenhäusern.
Durch die nahen Autobahnen A71 und A73 sind Oberhof, Suhl und Zella-Mehlis in wenigen Minuten erreichbar, aber auch größere Städte wie Erfurt, Nürnberg, Coburg, Bamberg, Erlangen, Weimar, Bamberg, Würzburg und Schweinfurt sind für einen Tagesausflug bestens geeignet und schnell zu erreichen.
Das schöne neu renovierte Gebäudeensemble in einer natürlichen Umgebung und in einem sehr guten Gesamtzustand wird im laufenden Betrieb verkauft.
- 14 neue 2-Raum Familiensuiten
- 16 teils neu renovierte Doppel- Zimmer
- Kinderspielzimmer
- Indoor-Spielplatz
- Spieleclub/Bar
- Restaurant
- Kaminzimmer/Frühstücksraum
- voll ausgestattete Küche
- Kühl- und Gefrierhaus
- Terrasse für eine Außengastronomie
- Aufenthaltsräume und Rückzugsorte im Objekt und auf dem Areal
- Erholungsbereich/Wellnessbereich mit Sauna, Infrarot-Kabine, Jacuzzi-Pool etc.
- Parkplatz
- einladendes, großes Grundstück mit Gästegarten
Es handelt es sich um einen Gebäudekomplex, bestehend aus vier Massivbauten (Haus 1 und 2, Eingangs-/Saalbereich, Küchenkomplex), Baujahr vermutlich um 1926, einem Zwischenbau Baujahr ca.1955 und einem Küchenanbau, Baujahr um 1996. Zum Anwesen gehören außerdem zwei freistehende Fertiggaragen, ein gepflasterter Parkplatz, eine Gästeterrasse, Gartenräume, Gartenhäuser und Spielplätze.
Das Hotel ist das größte seiner Art in Frauenwald und Umgebung.
In den Jahren 1994 bis 1996 wurden Erweiterungen und Komplettrenovierungen durchgeführt, u.a. Heizung, Installationen, Fenster und Türen, Fassadendämmung, Sanitäranlagen, Dacheindeckung etc. Allein die Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2017 und 2021 hatten einen Gesamtwert von ca. 250.000 €: Ende 2017 wurde eine neue Warmwasseranlage installiert und 2018 die Fassade zum Teil neu verputzt und komplett gestrichen. 2024 wurden die 14 2-Raum Familiensuiten mit neuen Bädern und Schlafzimmern neu eingebaut und im KG ein neuer Wellnessbereich mit Ruhezonen geschaffen. Eine zentrale Heizungsanlage mit zentraler Warmwasserversorgung ist installiert. Alle Gästezimmer/2-Raum Familiensuiten haben ein eigenes Bad mit Dusche. Im Keller sind die modernen, geschlechtergetrennten Sanitäranlagen des Restaurants sowie der Spieleclub und der neu gestaltete Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten, gepflegten und sofort nutzbaren Zustand.
Energieausweis:
V, Wärme: 65 kWh/(m²a), Erdgas; Strom 3kWh/(m²a), Baujahr 1920.
Größe des Grundstücks: ca. 5.450 m²
Nutzfläche: ca. 2.420 m²
