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362495 €362.495 €

3.500 €/m²

3 Zimmer  •  103,6 m²

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Sofia

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Wir präsentieren Ihnen eine Zweizimmerwohnung in einem repräsentativen Neubau im Herzen der Hauptstadt, in unmittelbarer Nähe der Nationalen Mathematischen Hochschule und nur wenige Gehminuten von der Alexander-Newski-Kathedrale entfernt. Die Lage ist verkehrsgünstig gelegen ? nahe dem Georgi-S.-Rakowski- und dem Wassil-Lewski-Boulevard und mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie schnell alle Teile der Stadt.



Die Wohnung befindet sich im 3. von 7 Stockwerken und hat eine Fläche von 103,57 m². Sie bietet eine hochwertige Ausstattung nach bulgarischen Standards, erstklassige deutsche Kömmerling-Türen, eine hervorragende Schall- und Wärmedämmung sowie eine Zentralheizung.



Das Gebäude unterliegt dem Gesetz 15. Gesetz 16 - April 2026.



Das Projekt ist von klassischer europäischer Baukunst inspiriert und wird mit einem modernen Architekturstil und zeitgemäßen Technologien interpretiert. Die Architektur schafft eine elegante Verbindung zum charakteristischen Erscheinungsbild des historischen Zentrums und vereint Ästhetik, Funktionalität und hohe Leistungsfähigkeit.



Das Gebäude bietet eine Vielzahl an Wohnungen, die komfortabel und praktisch gestaltet sind. Einige Wohnungen verfügen über Terrassen mit Blick auf die Innenstadt. Die Immobilie eignet sich hervorragend sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage oder Büro und erfüllt die Bedürfnisse des modernen Stadtmenschen.



Das Gebäude verfügt über ein Untergeschoss mit Tiefgarage, das den Bewohnern Komfort und Sicherheit bietet. Zusätzlich stehen ihnen eine Sauna und ein Fitnessbereich zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht und einen aktiven und ausgewogenen Lebensstil ermöglicht. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen mit direktem Zugang von der Straße, die zu einem attraktiven und lebendigen Stadtbild beitragen.



Technische Merkmale und Vorteile:

- Fassade ? eine Kombination aus einer abgehängten Fassade mit großformatigen Granitfliesen und Mineralputz, die für Langlebigkeit und ein ästhetisch ansprechendes äußeres Erscheinungsbild sorgt.

- Eine integrierte Fassadenbeleuchtung ist vorhanden, die über eine Zeitschaltuhr gesteuert wird.

- Gemeinschaftsbereiche ? eine repräsentative zentrale Lobby und Flure mit Marmor- und Granitböden, die gemäß dem Projekt fertiggestellt wurden.

- Integriertes Videoüberwachungssystem für Fassaden, Eingänge, Garagen, Rezeption und Aufzüge mit Zugangskontrolle durch Fingerabdruckerkennung und -scanning.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.


Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.

Stichworte Lage im Bau: rechts vorne