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Natalie Heining - Immobilien & Beratung

Natalie Heining

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Nr. anzeigen

+49 151 50821829

Ein Zuhause für die ganze Familie - Doppelhaushälfte mit ELW in sonniger Südhanglage im OT Rehbühl

€ 549.000

Kaufpreis

176 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

455 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

92637 Weiden in der Oberpfalz

(Rehbühl)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Nebenkosten

€ 385

Provision für Käufer

1,785 % inkl. MwSt.
Provision für Käufer: 1,785 % vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich im Rehbühl, einer ruhigen und sehr beliebten Wohnlage von Weiden. Das gepflegte Wohngebiet ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern, viel Grün und einer freundlichen Nachbarschaft.

Die Süd-/Westhanglage garantiert nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Fernblick...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1982

Bezug

nach Vereinbarung

voll unterkellert
Garten, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

21.10.2023 bis 21.10.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

149,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Hier fühlt man sich gleich Zuhause!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1982 verbindet großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine traumhafte Süd-/West-Hanglage mit Blick ins Grüne. Sie wurde kontinuierlich instandgehalten und modernisiert. Auf ca. 176 m² Wohnfläche bietet sie reichlich Platz für die...

Ausstattung

. 3-fach verglaste Velux-Fenster
. hochwertige Einbauküche (2018)
. modernisierte Bäder, Gäste-WC
. Fliesen, Landhausdielen
. großzügige Balkone (ca. 32 m² gesamt) mit hochwertigem Alu-Geländer
. Vollständige Balkonsanierung: Böden und Geländer (2012)
. Terrasse (ca. 40 m²) mit direktem Gartenzugang
...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
1,785 % inkl. MwSt.
Provision für Käufer: 1,785 % vom Kaufpreis (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem/der Verkäufer/in in gleicher Höhe...