Direkt bezugsfertiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 in 86674 Baar zum Verkauf. Auf einem großzügigen Grundstück von 553 qm bietet dieses Haus eine Wohnfläche von 145 qm auf 1,5 Geschossen. Das Haus wurde in Ziegelbauweise mit Wärmeverbundsystem gebaut. Es verfügt über einen Gasdirektanschluss und Solarthermie für Brauchwasser sowie einen Glasfaseranschluss. Die Doppelgarage und Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte und eingewachsene Garten mit Gartenhütte und Spielhaus ist ideal für Familien. Im Haus erwartet Sie ein geräumiger, offener Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertig ausgestatteter Echtglasfront-Küche, an die eine Speisekammer angeschlossen ist. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die Gasheizung sowie die zentrale Wohnraumbelüftung und Platz für Waschmaschine und Trockner. Ende 2024 wurde der Glasfaseranschluss verlegt. Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Gästezimmer. Im Gäste-WC wurde eine ebenerdige, altersgerechte Dusche eingebaut. Die großzügige Terrasse mit 50 qm und Alu-Überdachung (aufliegende Markise mit Fernbedienung) lädt zum Verweilen ein. Über die Vollholztreppe aus Esche kommen Sie in das Obergeschoss. In der Abstellkammer kann reichlich eingelagert werden. Zwei große, sonnendurchflutete Kinderzimmer mit je 16 qm wollen neu bewohnt werden. Im Badezimmer finden sich sowohl eine ebenerdige Dusche sowie eine Badewanne. Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Energieausweis vorhanden.
Auf den Grundrissen fehlen die Speisekammer im EG und der Abstellraum im OG.
Das Haus ist nach Rücksprache bezugsfrei.
Ich bitte von "letzter Preis"-Anfragen abzusehen, diese werden ignoriert. Besichtigungstermine sind nach Terminvereinbarung möglich.
Keine Maklerkosten, da Privatverkauf.
Merkmale
553 m² Grundstück
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
4.482,76 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
685.750 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
35.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unterbaar, Baar (Schwaben) (86674)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baar (Schwaben) ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pöttmes. Die Gemeinde Baar liegt ca. 30 km nord-östlich von Augsburg entfernt, das Zentrum und der Bahnhof von Augsburg sind mit dem Auto in 25 Min. zu erreichen. Eine öffentliche Busverbindung nach Meitingen sorgt auch für eine gute Zuganbindung nach München. Über die Schnellstraße B2 ist man in weniger als 1 Std. in München. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind in Baar vor Ort.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
