Bielefeld-Heepen.. 3 Familienhaus als solide Kapitalanlage mit Solar und PV - Anlage sucht neuen Eigentümer !
3 Familienhaus in zentraler Lage von Bielefeld-Heepen !
Da lacht das "Anleger-Herz".
Hier bekommen Sie die Gelegenheit eine tolle Kapitalanlage in begehrter Lage zu erwerben und Ihre Zukunft damit abzusichern.
Dieses um 1907 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus ist das ideale Renditeobjekt in zentrumsnaher Lage von Bielefeld-Heepen. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hieraus ein Schmuckstück gestalten. Speziell das Treppenhaus müsste renoviert werden.
Das Gebäude ist ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohnungen . Auf dem ca. 400 m² großen Grundstück befindet sich auch eine Garage.
Zur Zeit sind alle Wohneinheiten vermietet. Die ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Wohnungen in einer Größe von ca. 57 m² bis ca.65 m². Die Wohnung im 1 OG mit ca. 65m² Wohnfläche wurde gerade in 2022 renoviert. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur ausgewählte Fotos veröffentlicht. Das Objekt ist voll unterkellert.
Mit einer Kalt-Mieteinnahme von zur Zeit ca. 15600,-- p.a. und einer guten Mieterschaft, erwerben Sie ein Renditeobjekt mit bereits jetzt einer ansprechenden Rendite. Genügend Potenzial für die Zukunft ist hier dennoch vorhanden.
Laut Aussage des Eigentümers wurde in den letzten Jahren ca. 80000,-- Euro in die Dämmung, PV und Solaranlage sowie ein Blockheizkraftwerk investiert. In den nächsten Wochen erfolgt auch noch eine Installation einer Wärmepumpe. Somit haben umfangreiche energetische Massnahmen bei dem Objekt schon stattgefunden.
Besichtigungen sind nur mit vorliegender Finanzierungsbestätigung möglich. Hierbei bin ich Ihnen gerne im Vorfeld behilflich.
Merkmale
Bezug: vermietet
400 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Garage
Hier die Highlights der Immobilie auf einen Blick :
- 7 Zimmer - Solar und PV - Anlage - Blockheizkraftwerk - Wärmepumpe wird demnächst installiert - zentrale Lage - voll vermietet - Wohnung im ersten OG frisch renoviert - 1 Garage
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1920
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
2.470,59 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heepen, Bielefeld (33719)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bielefeld ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Detmold im Nordosten Nordrhein-Westfalens. Mit über 330.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und deren wirtschaftliches Zentrum.
Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Bielefeld- Heepen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten auch fußläufig zu erreichen. Von hier aus gelangt man auch sehr schnell in die Bielefelder Innenstadt.
Heepen ist ein Stadtbezirk im Osten der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein- Westfalen und der größte Ortsteil in diesem Stadtbezirk. Bis 1972 war Heepen eine eigenständige Gemeinde im Kreis Bielefeld und Hauptort des damaligen Amtes Heepen. ( Quelle : Wikipedia)
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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