Einfamilienhaus zum Kauf

158000 €158.000 €

1.975 €/m²

4 Zimmer  •  80 m²  •  108 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Holzbronn, Calw (75365)

---

Kontaktieren

---

Wer ein Haus mit Geschichte sucht und bereit ist, daraus wieder ein echtes Zuhause zu machen, sollte hier genauer hinsehen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 steht leer und bietet Ihnen die Gelegenheit, eine Immobilie mit Charakter nach Ihren eigenen Vorstellungen zu sanieren und neu zu beleben. Schon von außen vermittelt das Haus mit seiner klassischen Form und der dörflich gewachsenen Umgebung einen bodenständigen, ehrlichen Eindruck. Die vorhandene Dach- und Fenstersanierung aus 1985 bildet dabei eine solide Grundlage für die weiteren Maßnahmen, die heute zeitgemäß eingeplant werden sollten. Zwei Außenstellplätze, die über den gemeinschaftlichen Hofraum zu erreichen sind, ergänzen das Angebot praktisch und alltagstauglich.

Im Inneren verteilen sich circa 80 Quadratmeter Wohnfläche auf vier Zimmer über mehrere Ebenen, was dem Haus eine angenehme Gliederung und einen eigenständigen Grundriss verleiht. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit direkter Anbindung an die Küche. Gerade dieser Bereich bietet viel Potenzial, um einen offenen und familiären Lebensmittelpunkt zu schaffen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Bad sowie die Erschließung der oberen und unteren Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut nutzbare Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. %BREAK%

Zur Ausstattung zählen Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden, verschiedene Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Auslegware sowie praktische Einbauschränke. Beheizt wird die Immobilie über Ofenheizung und Nachtspeicheröfen. Der Zustand ist insgesamt sanierungsbedürftig, eröffnet Ihnen jedoch die seltene Möglichkeit, Grundrisswirkung, Ausstattung und Wohnstil Schritt für Schritt an den eigenen Bedarf anzupassen. Genau das ist für viele Eigennutzer ein entscheidender Vorteil, denn Sie investieren nicht in fremde Entscheidungen, sondern in Ihr zukünftiges Zuhause.

Dieses Haus ist keine Lösung von der Stange, sondern eine Immobilie für Menschen mit Blick für Potenzial, Klarheit im Plan und dem Wunsch, etwas Eigenes zu schaffen.