Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

2.211 €/m²

5 Zimmer  •  180 m²  •  300 m² Grundstück

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Lauterbach (78730)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einladenden 5-Zimmer-Haus im Luftkurort, das mit einer separaten Einlegerwohnung ausgestattet ist. Diese bietet sich ideal für Gäste oder als lukrative Einkommensquelle an. Das besondere Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und ist sowohl für Familien als auch als Investitionsobjekt bestens geeignet.

Ein Treppenlift gewährleistet barrierefreien Zugang vom Erdgeschoss bis ins Obergeschoss und erleichtert so den Alltag für alle Generationen. Der Kamin im Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre und lädt ein, gemütliche Stunden während der kalten Monate zu verbringen. Mit insgesamt zwei Badezimmern und einem Gäste-WC sind Sie optimal ausgestattet, um Familie und Freunde zu empfangen.

Die großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräume bieten Ihnen den perfekten Rahmen, um unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten zu genießen. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht es Ihnen, die verschiedenen Bereiche des Hauses nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten und einzurichten.

Der kleine Garten ist ein Ort der Entspannung und bietet einen herrlichen Blick ins Tal - eine malerische Kulisse, die Sie täglich genießen können. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch die Möglichkeit, ein weiteres Auto vor der Garage abzustellen.

Nachhaltigkeit wird in diesem Zuhause großgeschrieben: Die Solar-Panels auf dem Dach produzieren eigenen Strom und ermöglichen Ihnen die komfortable Nutzung eines Elektroautos, das jederzeit aufgeladen werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Lidl, Rossmann, DM, Aldi, Deichmann und Takko sind in nur 3 km erreichbar, was Ihnen eine bequeme Versorgung mit allen notwendigen Gütern des täglichen Bedarfs gewährleistet. Zudem finden Sie vor Ort eine Apotheke, einen Kindergarten, eine Metzgerei, eine Bäckerei sowie eine Grundschule, die die Bedürfnisse Ihrer Familie umfassend abdecken.

Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage - ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Marcus Aiple
Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach
Tel.: +49 151 59464909
Email: m.aiple@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022