EFH für die Familie - Sofort einziehen und wohlfühlen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Einfamilienhaus wird Ihnen gefallen. Mit etwa 140 Quadratmetern Wohnfläche finden Sie hier alles, was eine Familie braucht.
Das Haus liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über eine freundliche Diele, von der aus Sie in alle Räume gelangen. Hier gibt es einen hellen Wohn- und Essbereich, wo Sie mit der Familie gemütlich zusammen sein können. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die den Innen- und Außenbereich verbindet.
Zusätzlich gibt es eine moderne Küche, ein Gäste-WC mit Dusche und ein Büro, das sich gut für Homeoffice eignet.
Eine schöne Spindeltreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie drei große Schlafzimmer. Außerdem gibt es ein großes Badezimmer mit Platz für die ganze Familie.
Im Keller gibt es neben dem Heizungsraum ein großes Spiel- oder Sportzimmer, das viel Platz für Aktivitäten bietet. Außerdem gibt es einen Waschraum und einen Vorratskeller für zusätzlichen Stauraum. Eine Doppelgarage , von der man Zugang zur Terrasse und zum Keller hat, fehlt auch nicht.
Das Haus wurde immer wieder renoviert und ist in einem sehr guten Zustand. Es bietet modernen Komfort, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können.
Merkmale
843 m² Grundstück
Keller
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
3.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
479.751 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
49.751 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6%)
25.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breuna (34479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Breuna gilt als staatlich anerkannter Erholungsort. Breuna liegt westlich von der Documenta-Stadt Kassel und kann über die Autobahn A44 sehr gut erreicht werden. Mitten im Naturpark Habichtswald herrscht hier ein idyllisch-ländliches Klima. Zahlreiche Wander- und Fahrradwege laden zum Erkunden in die unmittelbare Natur ein. Neben Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Gastronomieangeboten zeichnet sich die Infrastruktur vor allem durch die schöne Märchenlandtherme aus. Eine gute ärztliche Versorgung vor Ort sichert die medizinische Betreuung der Einwohner. Kindergärten und Schulen im Bereich der Sekundarstufe I & II sowie ein umfangreiches Vereinsleben komplettieren diese.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
