Dieses durchdacht geplante Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die heute großzügig wohnen und morgen flexibel bleiben möchten. Helle Wohn- und Essbereiche im Erdgeschoss schaffen Raum für gemeinsames Familienleben, während das Dachgeschoss mit Schlaf-, Kinder- und Badezimmern klare Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bietet.
Die zwei nahezu identischen Wohneinheiten ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte - ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder ein Zuhause, das sich an verändernde Lebenssituationen anpasst. Ein Haus für Familien, die langfristig denken und Wert auf Raum, Struktur legen.
Merkmale
930 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Dein LivingHaus Fertighaus bietet dir ein umfassendes Ausstattungspaket, das keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preisstabilität sichert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis entsprechend reduziert. Im Preis enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dir Sicherheit bei unvorhergesehenen Ereignissen bieten.
Die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung garantieren höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und fünf Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen.
Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der individuellen Gestaltung. Die Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten übernommen, und ein Bodengutachten sorgt für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.
Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess. Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen im Winter zur Wärmedämmung bei. Die integrierte PV-Anlage mit Speicher ermöglicht dir eine nachhaltige Energieversorgung.
Im Zuhause-Paket sind hochwertige Böden, edle Türen, stilvolle Sanitäranlagen inklusive bodengleicher Duschen mit Echtglasabtrennung und Fliesen für das gesamte Erdgeschoss enthalten. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich fit für den Innenausbau, sodass du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
1980000 €1.980.000 €
8.250 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision wird auf das Grundstück erhoben
Geschätzte Gesamtkosten
2.159.586 €1
Kaufpreis
1.980.000 €
Kaufnebenkosten
179.586 €
2
Notarkosten (1,5%)
29.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
69.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
70.686 €
Grundbucheintrag (0,5%)
9.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fürstenfeldbruck (82256)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fürstenfeldbruck ist ein idealer Standort für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie das renommierte Gymnasium Fürstenfeldbruck, das für seine hervorragende Ausbildung bekannt ist. Auch medizinische Versorgung ist durch die umliegenden Ärzte und das Klinikum Fürstenfeldbruck jederzeit gewährleistet.
Für deine täglichen Besorgungen stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einzelhändler zur Verfügung, darunter Edeka, Lidl und Rewe. Zudem bietet die Stadt ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Der nahegelegene Buchenberger Wald lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Stadtpark mit Spielplätzen und Sportanlagen für Familien ein beliebter Treffpunkt ist.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit dem Auto erreichst du die Autobahn A8 in kurzer Zeit, was dir eine schnelle Anbindung an München und die umliegenden Städte ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch die S-Bahnlinie S4 abgedeckt, die dich in ca. 30 Minuten ins Münchner Stadtzentrum bringt.
In Fürstenfeldbruck genießen nicht nur Pendler die Vorzüge einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, sondern auch Familien profitieren von der hohen Lebensqualität und der Naturverbundenheit dieser charmanten Stadt.
Die konkrete Lage des Grundstücks wird bewusst im persönlichen Beratungsgespräch definiert, damit deine Anforderungen bestmöglich berücksichtigt werden können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé dargestellten Häuser, Grundrisse und Visualisierungen dienen als Inspiration und zeigen beispielhaft mögliche Projektierungen. Es handelt sich um ein noch nicht errichtetes Einfamilienhaus in der Planungsphase. Jedes Haus wird individuell geplant und auf deine persönlichen Wünsche abgestimmt. Planung und Ausstattung bleiben flexibel und werden gemeinsam im Rahmen der Projektierung entwickelt. Die gezeigten Visualisierungen können Sonderausstattungen enthalten, die nicht zwingend Bestandteil des Angebots sind.
Die genaue Lage des Grundstücks wird bewusst erst im persönlichen Gespräch abgestimmt, damit deine Vorstellungen und Anforderungen gezielt berücksichtigt werden können. Gerne begleite ich dich bei der Auswahl eines passenden Grundstücks und stehe dir während des gesamten Planungs- und Bauprozesses als verlässlicher Ansprechpartner zur Seite. Dieses Angebot richtet sich an Interessenten mit konkretem Bauinteresse, da die Grundstücksauswahl im Zusammenhang mit einer individuellen Hausplanung erfolgt. Auch wenn ein Grundstück im dargestellten Gesamtpreis berücksichtigt ist, erfolgt der Erwerb rechtlich unabhängig und direkt über den jeweiligen Eigentümer oder einen vermittelnden Makler. Preisangaben können sich je nach Planung und Ausstattung ändern. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Hauskatalog Beispiel - https://hauskatalog.livinghaus.de/solution-242-v4-v5
Stichworte
2 Etagen
