Stilvoll wohnen: Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund 70m² bietet sie einen gut durchdachten Grundriss und ausreichend Raum für komfortables Wohnen.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bildet das Zentrum der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und ist funktional sowie zeitgemäß ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Fußbodenheizung, Dusche sowie eine Badewanne - ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag.
Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für komfortables Parken. Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Braunschweiger Stadtteil Waggum mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in angenehmer Lage legen.
Merkmale
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Stellplatz
Balkon
* Autostellplatz vor dem Haus * Kellerabteil * Balkon * EinbaukĂĽche * Badewanne und Dusche * Offener Wohn-/Essbereich * FuĂźbodenheizung im Bad * Durchdachter Grundriss * 2. Obergeschoss * Gute Ă–PNV Anbindung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1995
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
2.869,57 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waggum, Braunschweig (38110)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Waggum ist ein charmantes Stadtteil im Norden von Braunschweig, das sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung, was Waggum zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles macht.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Zudem sorgt die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für eine schnelle Erreichbarkeit des Braunschweiger Stadtzentrums sowie der umliegenden Städte.
Die Umgebung von Waggum ist geprägt von grünen Flächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die idyllische Landschaft und die ruhigen Wohnstraßen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Erholung als auch Lebensqualität bietet.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Waggum eine attraktive Lage für all jene ist, die die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten bietet.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
