Familienidyll - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Balkonen & Platz für die ganze Familie!
In ruhiger Wohnlage von Inning präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 auf einem ca. 605 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von rund 166 m² inklusive beheiztem Wintergarten bietet das Haus großzügigen Raum für die ganze Familie. Der gepflegte, blickdichte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit angrenzendem Duschbad. Das benachbarte Esszimmer öffnet sich harmonisch zum großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für geselliges Miteinander bietet. Die funktional ausgestattete Einbauküche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Direkt an das Wohnzimmer angeschlossen befindet sich der beheizte Wintergarten - ein behaglicher Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.
Das Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad. Vom Masterbedroom aus haben Sie Zugang zu zwei Balkonen - einer nach Osten, einer nach Süden ausgerichtet - ideal zum Start in den Tag oder für entspannte Abendstunden.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche für einen Aufenthaltsraum, Hauswirtschaft oder als Lagerfläche. Abgerundet wird das Angebot durch eine angrenzende Doppelgarage, die sowohl Komfort als auch praktischen Stauraum gewährleistet. Besonders nennenswert ist die überdurchschnittliche Höhe der Garage mit 2,67 m. Hinter der Garage befindet sich zudem ein Hobbyraum, der bislang als Werkstatt genutzt wurde.
Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand und der ruhigen Lage ist dieses Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Merkmale
605 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
625000 €625.000 €
3.757,82 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
681.687 €1
Kaufpreis
625.000 €
Kaufnebenkosten
56.687 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.375 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
21.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.312 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inning a. Holz (84416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend gelegen, überzeugt der Standort durch ein gepflegtes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie vielfältigen Freizeitangeboten in naturnaher Umgebung. Die Kombination aus ländlicher Idylle und schneller Erreichbarkeit umliegender Städte macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende.
Weitere Informationen
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Kontaktdaten
Bitte sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungs- und/oder Besichtigungstermin mit Ihrem persönlichen Immobilienberater. Ihr Ansprechpartner ist: Frau Julia Heilmeier Tel: 08081-939025 Mobil: 0170-1622348
