Einziehen & wohlfühlen. Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon und Aufzug - Gelsenkirchen Scholven WE11/2.OGvo
Ihre neue Wohnung befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus, welches 1971 in massiver Bauweise voll unterkellert erbaut wurde. In diesem Jahr wurden hier umfangreiche Sanierungen und Renovierungen durchgeführt, die teilweise noch in der Umsetzung sind. So wurden beispielsweise sämtliche Fenster ausgetauscht, die Fassade gedämmt und neu gestrichen und innerhalb der Wohnungen weitere Sanierungen und Verbesserungen umgesetzt. Ihre neue Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf großzügigen 81 m² Wohnfläche erwartet Sie eine moderne, offene Raumaufteilung mit großen Fensterelementen, die für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das Wohn- und Esszimmer überzeugt mit beeindruckenden XXL-Fenstern und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Die L-förmig geschnittene Küche ist als praktische Kochküche konzipiert. Die offen gestaltete Diele schafft zusätzlichen Raum und bietet Platz für einen kleinen Essbereich und Stellfläche für Garderobe sowie Schuhschrank. Zwei Schlafzimmer in unterschiedlichen Größen dienen als komfortable Rückzugsorte. Das neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich modern und stilvoll mit großformatigen, mattgrauen Fliesen sowie einer Ausstattung mit Badewanne, Waschtisch und WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Mit Ausnahme von Bad und Küche sind alle Räume mit einheitlichem Laminat in Holzoptik versehen. Wände und Decken sind tapeziert und in Weiß gestrichen. Alle Fenster sind neu und isolierverglast. Ihr neues Zuhause ist bezugsfertig. Einziehen, Möbel aufstellen und wohlfühlen. Die Beheizung erfolgt über Nah-/Fernwärme. Sofern vorhanden, wird Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung gestellt. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird professionell verwaltet, die Abrechnungen finden jährlich statt. Zum verpflichtungsfreien Wohnkomfort wird das Treppenhaus sowie die Außenanlage von einem Hausmeisterservice gereinigt und gepflegt. Zur Anmietung sind eine Selbstauskunft, Gehaltsnachweise der letzten drei Monate, eine Schufa-Auskunft sowie eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich. Ihre Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung gerne kostenfrei für Sie einholen. Alternativ zur Mietschuldenfreiheitsbescheinigung können auch Überweisungsbelege der Mietzahlungen der letzten 3 Monate erbracht werden. Die Mindestvertragslaufzeit des Mietvertrages beträgt ein Jahr und verlängert sich automatisch, sofern Sie nicht kündigen. Nach Ablauf der Mindestvertragslaufzeit kann das Mietverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist jederzeit von Ihnen gekündigt werden. Ihr Haustier darf gerne mit einziehen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Haustiere erlaubt
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
900,80 €
Kaltmiete
6,80 €/m²
550,80 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1.101,60 EUR
Lage
Scheideweg 63f, Scholven, Gelsenkirchen (45896)
Gelsenkirchen ist eine Großstadt im zentralen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt gehört zum Regierungsbezirk Münster. Gelsenkirchen besteht aus fünf Stadtbezirken, die sich in West, Nord, Mitte, Ost und Süd aufteilt mit einer Gesamtfläche von 104,8 km² und einer Einwohnerzahl von 261.000. Bekannt ist Gelsenkirchen vor allem als Heimat des Fußballvereins FC Schalke04. Oftmals diente die Stadt auch als Kulisse für Kino- und Fernsehfilme. Bis zur Jahrtausendwende wurde hier auch aktiver Bergbau betrieben. Unser Immobilienangebot befindet sich im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Nord, im Stadtteil Scholven. Scholven ist der nördlichste Stadtteil der kreisfreien Stadt. Die Stadtteile Scholven, Hassel und Buer bilden zusammen den Gelsenkirchener Norden. Im Stadtbezirk Nord liegen 42% aller landwirtschaftlich genutzten Flächen der Stadt. Unser Immobilienangebot ist nur 7,2 km von Schloss Berge entfernt. Schloss Berge gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Ruhrgebiet. Zu den größten Einkaufsmeilen in Gelsenkirchen gehören die Hochstraße in 4,9 km Entfernung und die Bahnhofstraße in 14,1 km Entfernung zum Immobilienangebot. Die Einkaufsmeile in der Bahnhofstraße gehört zu den bedeutendsten Einkaufsmeilen des mittleren Ruhrgebiets und zu den 30 meistbesuchten Einkaufsstraßen Deutschlands. Für erholsame Spaziergänge in der Natur bietet Gelsenkirchen neben zahlreichen kleinen Wäldern auch den nahe gelegenen Stadtwald „Buerschen“, der in nur 7,1 km Entfernung einen attraktiven Erholungswert bietet. Im Zentrum von Gelsenkirchen befindet sich auch der 22 Hektar große Stadtgarten mit Schwanenteich und weitläufigen Wiesen. Auch die gute Infrastruktur direkt am Objekt bietet Ihnen viele Vorteile. Der nächste Kindergarten „Buer-Scholven“ ist nur 1,8 km und die Grundschule „Im Brömm“ nur 2,3 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle mit den Linien 247, 247 E und 252 ist nur 250 Meter vom Haus entfernt. Der nächste Discounter befindet sich direkt nebenan und ist zu Fuß schnell und bequem zu erreichen.
