Ihre Traumwohnung wartet! Diese schicke 3-Zimmer-Wohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016, bietet auf circa 85,61 m² den perfekten Ort zum Wohlfühlen.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Hier können Sie gesellige Abende mit Freunden verbringen oder in Ihrer neu eingerichteten Sofaecke gemütliche Stunden genießen. An den warmen Tagen des Jahres bietet der große Balkon der Wohnung eine fabelhafte Erweiterung des vorhandenen Wohnraums an der frischen Luft. Im angrenzenden Küchenbereich finden sich alle Anschlüsse für Ihre persönlich konfigurierte Einbauküche.
Auch die beiden Schlafzimmer beherbergen durch große Fenster viel Licht sowie einen Raum für eine individuelle Wohlfühloase. Ein schicker Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine warme und einladende Atmosphäre.
Abgerundet wird das schöne Mietobjekt mit gleich zwei modernen innenliegenden Badezimmern, das mit ihren modernen Fliesen, einer Walk-In-Dusche und einer Badewanne und den hochwertigen Armaturen nicht nur optisch ein wahres Highlight darstellen.
Im Haus befindet sich ein Aufzug. Die liebevoll gestaltete Außenanlage ist begrünt. Je nach Kapazität steht dem Mieter ein Keller zur Verfügung. Weiterhin gehören zahlreiche Fahrradstellplätze zum Objekt.
Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
frei ab 01.04.2026
3. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
max. 3 Personen
+ Hochwertiger Laminatboden bzw. Vinyl-Boden in allen Wohnräumen sowie in der Küche und im Flur + Küche zugänglich vom Wohnbereich + Balkon vom Wohnbereich begehbar + Badezimmer modern gefliest + Aufzug + Kinderwagen- und Fahrradräume zur gemeinschaftlichen Verfügung + begrünte Außenanlage mit zentralem Spielbereich mit Angebot für verschiedene Altersgruppen und Sitzgelegenheiten + eigener Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz (STP 37, 148 - MO 1012/4145/938), welcher mit separatem Vertrag bindend angemietet wird
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.279,50 €
Kaltmiete
11,50 €/m²
984,50 €
Nebenkosten
147,50 €
Heizkosten
147,50 €
Kaution
2953.5 €2.953,50 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 984,50 EUR
Lage
Hermannstädter Str. 1, Tannenbusch, Bonn (53119)
Die Immobilie befindet sich im Bonner Stadtteil Tannenbusch, der im Nordwesten der Stadt liegt. Charakterisiert wird dieser Standort vor allem durch seine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. So ist das Objekt sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr optimal zu erreichen. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe die Haltestelle Bonn-Tannenbusch Mitte, an der zahlreiche Stadtbahn- und Buslinien verkehren. Darüber hinaus sind die Autobahnen 555 und 565, die einen schnellen Anschluss an das Stadtzentrum mit seinem vielfältigen kulturellen und freizeitlichen Angebot sowie das Bonner Umland ermöglichen, innerhalb weniger Autominuten erreichbar.
Alle Anbieter des täglichen Bedarfs (z.B. Kaufland, Apotheke, Banken im nahegelegenen Tannenbusch Center) sind vor Ort vorhanden, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.
Weitere Informationen
Sonstiges
* 1 Jahr Kündigungsausschuss *
* Indexmiete *
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
