Bremen - Neue Vahr Nord | Zu vermietende Praxis- und Bürofläche in hoch frequentierter Lage

Willkommen in dieser Büro- und Praxiseinheit in der Paul-Singer-Straße aus dem Jahr 1957, das eine besondere Gelegenheit für Gewerbetreibende bietet. Dieses Gebäude öffnet die Türen zu einer Vielzahl von gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmer.

Die Lage dieses Objektes ist hervorragend und bietet die optimalen Voraussetzungen für den Erfolg verschiedener Branchen. Die Gewerbefläche erstreckt sich über 270,28m² und ist neben Empfang, Küche und Toiletten in sechs separate Räume aufgeteilt. Um Ihnen die Freiheit zu geben, können die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Der großzügige Eingangsbereich sorgt für ein angenehmes Ambiente für alle Kunden. Hinzukommt eine geräumige Kellerfläche, die ausreichend Lagerplatz für vielerlei Dinge bietet.

Die großzügige Fensterfront zur Straße sorgen für ausreichend Tageslicht und bewerben Ihr Gewerbe stark nach außen. Für Ihre Unternehmung finden Sie bei diesem Mietobjekt nicht nur tolle Räumlichkeiten, sondern auch eine lebendige Umgebung, die Ihre Geschäftstätigkeit unterstützen kann.

In diesem Objekt ist ab dem 01.06.2024 der Einzug möglich.
Bei Bedarf ist die Anmietung eines eigenen Stellplatzes möglich.

Merkmale

Bezug: sofort
Gäste-WC
Keller

+ Gas-Heizung Baujahr 1998

+ Zustand: Gepflegt

Gewerbeeinheit:
+ Empfang (Raum 1) - 45,99m²
+ Personalraum mit Küche- 11,53m²
+ Personal-WC - 2,86m²
+ Windfang - 2,86m²

+ Raum 2 - 6,26m²
+ Raum 3 - 8,04m²
+ Raum 4 - 11,36m²
+ Raum 5 - 11,79m²
+ Raum 6 - 13,19m²
+ Raum 7 - 12,06m²

+ Herren-WC - 6,04m²
+ Damen-WC - 2,89m²

+ Kellerraum 1 - 50,55m²
+ Kellerraum 2 - 51,18m²
+ Nebenräume im Keller 3-7 - 1,74m² bus 9,33m²

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

3.105 €

Nettomiete

11 €/m²

2.295 €

Nebenkosten

810 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

2,38 Kaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Kaution

6885 €

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 2.295,00 EUR

Lage

Paul-Singer-Straße 45, Neue Vahr Nord, Bremen (28329)

Die Praxiseinheit befindet sich in verkehrsgünstiger, stark frequentierter Lage gegenüber der Schule an der Paul-Singer-Straße in einem belebten Umfeld.

Aus der Bremer Innenstadt ist die Praxis innerhalb von 10 Minuten über die Richard-Boljahn-Allee erreicht. Auch die Autobahn A27 in 2km Entfernung verbindet die Büro- und Praxisfläche direkt und unkompliziert mit den umliegenden Stadtteilen sowie darüber hinaus.

Dank der Bushaltestelle auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist die Praxis mit den Buslinien 24 und N9 zu jeder Tageszeit fast ebenso bequem aus der City oder vom Hauptbahnhof zu erreichen, wie mit dem Auto.

Die Neue Vahr Nord zeichnet sich besonders durch die zahlreichen Wohngebiete und seine Nähe zu Naherholungsmöglichkeiten aus. Der Rhododendron-Park in wenigen Minuten Entfernung bietet Mitarbeitenden in der Pause oder nach dem Feierabend ein hohes Maß an Erholung.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 270,28 m²

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Über den Anbieter

Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Schwachhauser Heerstr. 218a, 28213 Bremen

Herr Sebastian ChrusczDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 24J4NUJDH4KF

Referenznummer: PS045

Praxisfläche zur Miete
11 €
/m²
270,3 m² Bürofläche

Bremen - Neue Vahr Nord | Zu vermietende Praxis- und Bürofläche in hoch frequentierter Lage

Merkmale

Grundrisse