Nähe Bonn - Wohnung zu verkaufen. PROVISIONSFREI !
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung im 1. Obergeschoss in einem Dreifamilienhaus in einer sehr guten Wohngegend. Diese große Wohnung mit einer Fläche von 148,49 m² ist über einen separaten Eingang und Treppenhaus erreichbar. Sie umfasst vier Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein separates Duschbad. Zwei Balkone und ein großzügiger Wohnbereich schaffen ein helles, offenes Wohngefühl. Der zentrale Bereich verbindet alle Räume miteinander und bietet mit dem Kamin Platz für einen Esstisch. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Sondernutzungsrecht an einer Gartenfläche von ca. 37 m² und einer Terrasse. Auch hier gehört eine Garage zur Einheit. Diese Wohnung steht leer und ist bezugsfertig.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
4.646,78 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
748.650 €1
Kaufpreis
690.000 €
Kaufnebenkosten
58.650 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.350 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
44.850 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Auf dem Niederberg 26A, Hangelar, Sankt Augustin (53757)
Diese exklusive Lage zeichnet sich durch ihre gehobene Nachbarschaft, grüne und ruhige Umgebung und die Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Städte Bonn, Köln und Siegburg sind über die nahegelegene A560 bzw. A59 gut erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 24,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen
