Wohnung zur Miete

530 €

2 Zimmer  •  77 m²  •  1. Geschoss

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Innenstadt, Bad Oeynhausen (32547)

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Angebot K 3279

Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großem Südbalkon in Bad Oeynhausen-Südstadt

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Lage:
Schöne und zentrale Wohnlage im südlichen Zentrumsbereich.
Einkaufsmöglichkeiten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Krankenhaus und das HDZ sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Wohnfläche:
Ca. 77 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (BJ 1970).

Aufteilung:
Flur, kleiner Abstellraum, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer ebenfalls mit Zugang zum Balkon, Küche und Duschbad.

1 Kellerraum, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller. Gem. Fahrradgarage.

Ausstattung:
Gasbrennwertheizung (2011), Kunststofffenster mit Isolierverglasung, teilw. Rollläden, Wände und Decken mit Raufasertapete - weiß gestrichen. Weiß gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster. Küche und Flur mit PVC-Belag, Wohnzimmer mit Parkettboden, alle anderen Räume mit Laminat. Sat-Anschluss. Helle Einbauküche mit E-Geräten und freistehender Kühl-/Gefrierkombination von 2022 sowie eine Waschmaschine und ein Trockner.

Sonstiges:
Tierhaltung ist nicht möglich. Diese Wohnung ist optimal für 1-2 Personen geeignet. Energiebedarfskennwert: 105,5 kWh (m²a).

Übernahme:
Bezug ab 01.06.2026, nach Absprache eher möglich.

Kaltmiete:
EUR 530 monatlich inkl. Einbauküche

Nebenkosten:
Ca. EUR 200,- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Nieder-schlagswasser, Abfallbeseitigung, Gemeinschaftsstrom, Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger, Gartenpflege, Winterdienst und Heizung.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Kaution:
2 Netto-Monatsmieten.

Anmerkung:
Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter, ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Besonderheiten Bevor wir Ihnen das ausführliche Exposé zusenden können, prüfen wir Ihre Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage, nur passende und vollständig ausgefüllte Anfragen beantworten können.

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