Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 1.650.000 € 4 Zimmer 140 m² 1. Geschoss Sonnenberg Wiesbaden 65193

Wohnung zum Kauf - Neubau • provisionsfrei
1650000 €
11.786 €/m²
4 Zimmer • 140 m² • 1. Geschoss

Schicke 4-Zimmerwohnung & Balkon I Modern, hochwertig, individuell! Jetzt anfragen!

Individuelles Neubauensemble in malerischer Lage!

Dieses moderne Bauvorhaben umfasst insgesamt 20 exklusive Wohneinheiten, die sich harmonisch in die Umgebung einfügen. Das Neubauensemble bietet exklusive Raumkonzepte auf großzügigen Geschossen. Es entstehen moderne, lichtdurchflutete Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die höchsten Wohnkomfort bieten.

Besonderes Augenmerk wird auf eine energieeffiziente Bauweise gelegt, die nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Hochwertige Materialien, moderne Dämmtechniken und eine durchdachte Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten.

Ein weiteres Highlight ist der liebevoll gestaltete Garten, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Diese grüne Oase bietet Platz zum Entspannen, Verweilen und geselligen Beisammensein.

Für eine bequeme und barrierefreie Erschließung wird das Gebäude mit einem Aufzug ausgestattet, der von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss reicht.

Dieses exklusive Wohnensemble vereint modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise, einer erstklassigen Lage und einem charmanten Garten als Rückzugsort im Grünen.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Barrierefrei

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

1650000 €

11.785,71 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

1.782.000 €1

Kaufpreis

1.650.000 €

Kaufnebenkosten

132.000 €

Notarkosten (1,5%)

24.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

99.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

8.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sonnenberg, Wiesbaden (65193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wiesbaden, die charmante hessische Landeshauptstadt, begeistert mit ihrer einzigartigen Mischung aus Eleganz, Geschichte und Lebensqualität. Berühmt für ihre prächtigen Kurhäuser, wohltuenden Thermalquellen und beeindruckenden Bäder, zog sie schon einst Persönlichkeiten wie Goethe, Dostojewski, Wagner und Brahms in ihren Bann. Doch Wiesbaden hat weit mehr zu bieten als Entspannung und Erholung.

Die Stadt verzaubert mit prachtvollen Villen, historischen Bauwerken und idyllischen Parkanlagen, die ihr ein unverwechselbares Flair verleihen. Kulturelle Highlights wie das Hessische Staatstheater, das Landesmuseum für Kunst und Kultur oder der Nassauische Kunstverein machen Wiesbaden zu einem Hotspot für Kunst- und Kulturliebhaber.

Nur wenige Kilometer nördlich des Stadtzentrums liegt der exklusive Ortsteil Sonnenberg - ein echtes Juwel inmitten grüner Hügel. Umgeben von historischen Villen und denkmalgeschützten Einfamilienhäusern verbindet Sonnenberg Tradition mit modernem Wohnkomfort. Der charmante Ortskern mit seiner historischen Stadtmauer, die malerische Umgebung und die hervorragende Infrastruktur schaffen ein Wohnambiente der Extraklasse.

Mit dem nahe gelegenen Hofgartenplatz, der alles für den täglichen Bedarf bereithält, und der schnellen Anbindung an die Wiesbadener Innenstadt, die nur 4 km entfernt liegt, vereint Sonnenberg urbanen Komfort mit idyllischer Ruhe. Kein Wunder, dass dieser Stadtteil zu den begehrtesten Wohnlagen Wiesbadens zählt.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Sonstiges Besichtigen Sie mit uns!
?Lassen sie sich individuell von uns zu diesem Objekt beraten. Gern informieren wir Sie ausführlich über die Details dieser Immobilie. Ihren persönlichen Besichtigungstermin können Sie jetzt unter 0341/248 036 02 oder über unser Anfrageformular auf www.bendix-group.de vereinbaren!

Bendix Group GmbH:
Wir sind ihre Immobilienexperten für Denkmal- und Neubau Immobilien sowie gehobene Bestandsimmobilien!

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Eine individuelle Beratung und eine persönliche Betreuung durch diesen bedeutenden Prozess ist der Anspruch der Bendix-Group GmbH mit Standort in Leipzig & Düsseldorf. Seit 2005 beraten wir Kunden im Bereich Denkmalimmobilien, gehobener Neubau, hochwertige Bestandsimmobilien und "Spezialimmobilien" wie Pflegeapartments, Ferienimmobilien und Studentenapartments.

Wir beraten und informieren Sie gern bei einem individuellen Gespräch.
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Alle unsere Immobilienangebote finden Sie außerdem unter: www.bendix-group.de
Wir freuen uns über Ihren Besuch! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: WE 05

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Über den Anbieter

Bendix Group GmbHMaklerbüro

Gottschedstraße 6, 04109 Leipzig

Partnerschaft

Frau Heidrun WeingartDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2jhmb5w

Referenznummer: ASB-05-AD

Bendix Group GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

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