Im Herzen von D-Oberkassel! Voll renovierte, toll geschnittene Altbau Wohnung mit Balkon.
*****Achtung*****
Bitte senden Sie uns immer im ersten Schritt Ihre vollständige Anfrage mit ein paar persönlichen Zeilen. Berichten Sie etwas über sich: Personenanzahl, wer Sie sind und was Sie machen. Haben Sie bereits ein Schufa Zertifikat vorliegen? Anschließend wird Ihre Anfrage geprüft.
Die Terminvergabe erfolgt aufgrund der großen Resonanz nach der Reihefolge der eingehenden Anfragen.
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Hier erwartet Sie eine renovierte Traumwohnung im Herzen von Düsseldorf Oberkassel.
Diese helle 3 Zimmer Wohnung befindet im 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus.
Die Wohnung ist vollständig renoviert und hochwertig ausgestattet.
In allen Räumen liegt ein sehr schöner Parkettboden. Die Wohnung ist insgesamt lichtdurchflutet. Das Wohnzimmer und Esszimmer (bzw. Arbeitszimmer) liegen nach vorne, das Schlafzimmer ist nach hinten gelegen, ebenso der wundervolle Balkon in Südausrichtung.
Die Wohnung ist aktuell nicht als klassische Familienwohnung geeignet, da das Wohn- und das Esszimmer (bzw. Arbeitszimmer, je nach Bedarf) durch einen Durchbruch miteinander verbunden sind. Beide Zimmer haben separate Türzugänge zum Flur.
Es wäre denkbar, bei einer Mindestmietdauer von 5 Jahren, den Durchgang zwischen den Zimmern durch eine Trockenwand verschließen zu lassen, sodass ein klassisches drittes Zimmer entsteht, das dann auch als Kinderzimmer geeignet wäre.
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet (inkl. Spülmaschine, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstesse, Backofen). Diese verbleibt im Eigentum des Vermieters. Defekte Geräte werden nicht vom Vermieter ersetzt. Die EBK bietet Platz für Ihre Waschmaschine.
Die Wohnung besticht durch Altbaudetails wie hohe Decken, Deckenstuck und Türdrücker von Walter Gropius.
Das Tageslicht Wannenbad und das separate Gäste WC sind geschmackvoll modern und hell gefliest.
Wir freuen uns, Ihnen diese schöne Wohnung zu zeigen.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1932
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.900 €
Kaltmiete
17,78 €/m²
1.600 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
80 €
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten
Lage
Luegallee, Oberkassel, Düsseldorf (40545)
Ideale, beliebte Lage in Düsseldorf Oberkassel auf der Luegallee. Hier pulsiert das Leben des Stadtteils. In fußläufiger Erreichbarkeit befinden sich daher sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Oberkassel und die Luegallee ist bekannt für Ihre hohe Dichte an guten Restaurants, Cafés & kleinen Boutiquen.
Die Innstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 7 Minuten Fahrt. Öffentliche Verkehrsmittel stehen Ihnen direkt zur Verfügung.
Den Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 17 Minuten Fahrt und die Autobahn A 52 erreichen Sie in ca. 8 Minuten Fahrt.
Umliegende Städt wie Neuss erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Meerbusch in ca. 12 Minuten und Mönchengladbach, Krefeld, Duisburg und Ratingen in ca. 20 Minuten Fahrt mit dem PKW.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
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Rechtliches:
Alle von uns gemachten Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Auftraggebers für deren Richtigkeit wir nicht haften.
Die Flächenangaben sind circa Werte.
Irrtum, Auslassung und Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Schreibfehler.
Gefällt Ihnen unser Exposé und Sie wünschen sich profesionelle Unetrstützung mit Herzblut bei der Vermietung oder beim Verkauf Ihrer Wohnung?
Kontaktieren Sie uns - wir nehmen usn Zeit für Sie und beraten Sie gerne.
Erlmann Immobilien
***Ihr IVD-Verbandsmakler***
seit 2002 in Düsseldorf und Umgebung
Heizungsart:
Heizkoerper
