Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & U-Bahn direkt vor der Tür
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und überzeugt durch ihre sehr gute Lage, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit angenehmem Wohnwert.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und zugleich hervorragend angebundenen Wohngegend. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Cafés - sind fußläufig erreichbar. Die U-Bahn-Station befindet sich direkt vor der Haustür, wodurch eine schnelle und komfortable Anbindung an die Nürnberger Innenstadt und das gesamte Stadtgebiet gewährleistet ist.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und einen Hausmeisterservice. Die Wohnanlage wird laufend instand gehalten; Rücklagen sind vorhanden.
Die Wohnung ist aktuell vermietet.
Ein Energieausweis für das Gesamtgebäude liegt vor.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Barrierefrei
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.037,75 €/m²
Hausgeld
543 €543 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
247.925 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
12.925 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.225 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langwasser, Nürnberg (90471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der gefragten Wohnlagen Nürnbergs. Die hervorragende Verkehrsanbindung, die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie das umfassende Angebot an Nahversorgung machen diesen Standort besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 15 Etagen
