Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 101,6 m² 135 m² Grundstück Schwabach 91126

Reihenmittelhaus zum Kauf
349000 €
3.436 €/m²
4 Zimmer • 101,6 m² • 135 m² Grundstück

Gepflegtes Reihenmittelhaus in Schwabach

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Wohnlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 102 m² stehen Ihnen 4 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Damit bietet das Haus ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.

Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, der einen zusätzlichen Rückzugsort im Freien schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Blick in den gepflegten Garten, der zum Entspannen oder geselligen Beisammensein einlädt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 135 m² und ist pflegeleicht angelegt.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und stellt eine solide Basis für individuelles Wohnen dar.

Merkmale

135 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

349000 €

3.436,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

380.654 €1

Kaufpreis

349.000 €

Kaufnebenkosten

31.654 €

Notarkosten (1,5%)

5.235 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

12.215 €

Provision für Käufer (3,57%)

12.459 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Schwabach. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die Innenstadt von Schwabach mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe, sodass die Lage besonders attraktiv für Familien ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen und der Schwabacher Bahnhof sind schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangt man über die nahegelegenen Anschlüsse rasch auf die A6 sowie in die Metropolregion Nürnberg-Fürth-Erlangen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und sehr guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Enrico CittadiniDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2lvw65s

Referenznummer: 682881

PlanetHome Group GmbH

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Reihenmittelhaus zum Kauf349000 €349.000 €3.436 €/m²4 Zimmer • 101,6 m² • 135 m² GrundstückSchwabach (91126)AnrufenKontaktieren