Einfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 11 Zimmer 252,3 m² 803 m² Grundstück Gingst 18569

Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €
1.304 €/m²
11 Zimmer • 252,3 m² • 803 m² Grundstück

Spannendes Stadthaus auf der Insel Rügen

Ab sofort steht dieses interessante Stadthaus mit über 250 m² Wohnfläche, in zentraler Lage, in Gingst auf Rügen zum Verkauf. Es vereint viel Platz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Egal ob Sie viel Raum für sich benötigen, einen Ort für Mehrgenerationen-Wohnen suchen oder einen Teil vermieten möchten, all das ist bei diesem Objekt möglich.

Um 1900 erbaut, hat dieses Haus eine wechselvolle Geschichte erlebt und wird heute durch zwei Familien genutzt, die jeweils Eigentümer ihres Bereichs sind. Der westliche Gebäudeteil (WE-1) befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, erstreckt sich über zwei Geschosse, wurde regelmäßig renoviert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Hier befinden sich 4 Wohnräume, ein Badezimmer und eine Küche. Vom Wohnzimmer im 1. OG betreten sie den Balkon, der einen schönen Blick über das Grundstück in Richtung Süden bietet.

Im Erdgeschoss und über den Wohnbereich der WE-1 zugänglich, befindet sich eine kleine Ferienwohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Duschbad und einem kleinen Koch- und Wohnbereich.

Der östliche Gebäudeteil (WE-2) erstreckt sich ebenfalls über zwei Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnräume, wovon einer zusätzlich mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Obergeschoss dieses Wohnbereichs besteht aus drei Wohnräumen, einer Küche und einem Badezimmer mit Dusche und Wanne. Dieser Gebäudeteil ist nicht an die Gas-Zentralheizung angeschlossen und wird mit zwei Kaminöfen beheizt. Insgesamt ist dieser Gebäudeteil renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Auf dem 803 m² großen Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Unterstellmöglichkeiten und der Heizungsanlage. Des Weiteren gibt es eine Garage und ein kleines aber solide gebautes Gartenhäuschen. Beide befinden sich in einem guten Zustand.

Für weitere Informationen und Bilder nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, sodass wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen lassen können.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
803 m² Grundstück
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

1.304 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

367.065 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

38.065 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gingst (18569)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gingst ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet. Gingst liegt ca. 15 km westlich von Bergen auf Rügen an der Bucht Koselower See. Die B 96 verläuft östlich der Gemeinde. Der Gemeinde vorgelagert ist die Insel Ummanz. Gingst grenzt an den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft. Ein Supermarkt und Restaurants, eine Grundschule und ein Kindergarten, sowie ein Allgemeinarzt sind in der näheren Umgebung ansässig.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen, gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. So wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Sonstiges Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Homepage - https://immodock.de Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 2023