Vermietete 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Pfungstadt
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1974 und bietet sich als Investitionsmöglichkeit an. Die Wohnung ist seit November 2007 für eine monatliche Nettokaltmiete von 780,00 € vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und umfasst insgesamt drei Zimmer. Ein großzügiges Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone und schafft somit eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Zugang zum zweiten Balkon, was zusätzlichen Freiraum ermöglicht.
Das separate WC und das Tageslichtbad sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung verfügt zudem über eine separate Küche, die genügend Platz für eine funktionale Kücheneinrichtung bietet.
Zur Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der für bequemes Parken sorgt. Ein Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die zwei Balkone, die einen angenehmen Freiraum bieten. Das Tageslichtbad sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ruhige Wohnlage.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.082,19 €/m²
Hausgeld
325 €325 €
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.750 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
24.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.500 €
Provision für Käufer (3%)
6.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfungstadt (64319)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hessische Stadt Pfungstadt befindet sich in der Nähe von Darmstadt und liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Main und bietet eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet, das eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung bietet. Pfungstadt bietet eine Vielzahl von Einrichtungen und Annehmlichkeiten. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und andere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Die Stadt verfügt auch über Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen, was sie zu einem attraktiven Ort für Singles, Paare und Familien macht. Insgesamt bietet Pfungstadt eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, günstiger Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
I. Haftungsausschluss Alle Angaben, einschließlich des Bildmaterials, erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH übernimmt keine Gewährleistung oder Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. II. Zwischenverkauf und Vertragsabschluss Ein Zwischenverkauf oder eine Vermietung bleibt vorbehalten. Ein Maklervertrag mit der Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH oder einem von uns beauftragten Dritten kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des jeweiligen Objekt-Exposés und dessen Bedingungen zustande. III. Rechtliche Hinweise gemäß gesetzlicher Vorgaben Geldwäschegesetz (GwG) Nach § 2 Abs. 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) zählt die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH zu den Verpflichteten im Sinne dieses Gesetzes. Wir sind daher verpflichtet, die Identität unserer Vertragspartner zu überprüfen und erforderliche Maßnahmen zur Geldwäscheprävention zu ergreifen. Widerrufsbelehrung Sofern Interessenten über ein Internetportal oder im Wege des Fernabsatzes mit uns in Kontakt treten, werden wir sie vor Vertragsabschluss über ihr gesetzliches Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB sowie die entsprechenden Regelungen des Einführungsgesetzes zum BGB (BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren. Der Erhalt dieser Belehrung ist uns in schriftlicher Form zu bestätigen. Maklerprovision Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist die ortsübliche Maklerprovision/Maklercourtage gemäß den gesetzlichen Bestimmungen an die Heiner Immobilien & Grundbesitz GmbH gegen Rechnung zu entrichten. Energieausweis Vor Beginn von Besichtigungsterminen für Miet- oder Kaufobjekte werden wir den Interessenten den erforderlichen Energieausweis gemäß den geltenden gesetzlichen Vorgaben zur Verfügung stellen.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen
