Diese charmante Wohnung im 2. Obergeschoss bietet ca. 66,42 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer, das gemütliche Schlafzimmer, die praktische Küche sowie das modern ausgestattete Bad. Ein Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabstellraum und eine Garage, die den Komfort abrunden.
Der Gesamteindruck der Wohnung ist sehr ansprechend - der Wohnwert kann als gut bis sehr gut bezeichnet werden. Bei der Besichtigung wurden keine nennenswerten Instandhaltungsrückstände festgestellt.
Diese Wohnung eignet sich ideal fĂĽr Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf komfortables Wohnen in gepflegtem Umfeld legen
Merkmale
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1971 in solider Massivbauweise errichtet und erstreckt sich über ein Erdgeschoss, fünf Obergeschosse sowie ein Kellergeschoss. Die tragenden Wände bestehen aus Mauerwerk und Stahlbeton, die Decken sind aus Stahlbeton gefertigt, und das Flachdach wurde 2025 modernisiert.
Die Fassade überzeugt durch einen gepflegten Putzanstrich und harmonische Balkonbrüstungen: vorn elegant aus Stahlrohrrahmen mit Faserzementplatten, seitlich aus robustem Stahlbeton. Alle Fenster sind mit Isolierverglasung in Kunststoffrahmen ausgestattet und verfügen über manuell bedienbare Rollläden - so ist Helligkeit und Privatsphäre jederzeit individuell steuerbar. Die Haustür mit Glasfüllungen und Seitenteil inklusive Briefkastenanlage begrüßt Bewohner und Gäste freundlich.
Der Innenausbau ist funktional und wertbeständig: Im Erdgeschoss sorgen Wandfliesen und Betonwerksteinböden für eine pflegeleichte Oberfläche, während in den Obergeschossen ein heller Fliesenboden in den Fluren und ein feiner Anstrich auf Putz für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Massivtreppenläufe mit Betonwerksteinbelag verbinden die Etagen elegant und sicher.
Die Haustechnik lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Gaszentralheizung (2011) mit zentraler Warmwasserbereitung sorgt für komfortable Temperaturen in allen Wohnungen, die Elektroinstallation umfasst eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage. Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zu allen Etagen.
Abgerundet wird die hochwertige Ausstattung durch die gepflegte Außenanlage: Vor dem Haus stehen Parkplätze und zehn Garagen zur Verfügung, während sich auf der Rückseite eine grüne Fläche zum Entspannen bietet.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198900 €198.900 €
2.994,58 €/m²
Preis pro Stellplatz
16000 €16.000 €
Provision für Käufer
Die anteilige Käuferprovision beträgt 3.57 % vom Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
221.914 €1
Kaufpreis
198.900 €
Kaufnebenkosten
23.014 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.984 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.934 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bieber, Offenbach / Bieber (63073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im charmanten Stadtteil Bieber in Offenbach am Main, einer Stadt mit rund 132.700 Einwohnern, nur wenige Minuten von Frankfurt am Main entfernt. Die Lage verbindet die Vorzüge städtischen Lebens mit einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Bieber bietet damit beste Voraussetzungen für komfortables, entspanntes Wohnen in einem lebendigen, gut angebundenen Stadtteil - ideal für Familien, Paare oder Menschen, die die Nähe zu Frankfurt schätzen, aber zugleich Ruhe und Nachbarschaft genießen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
