Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 545.000 € 320 m² 755 m² Grundstück Gliesmarode Braunschweig 38104

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
545000 €
1.843 €/m²
320 m² • 755 m² Grundstück

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Pool und Wellnessbereich in Gliesmarode!

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Garten, Pool und Wellnessbereich in Gliesmarode! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Familien mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen zahlreiche Möglichkeiten. Drei der fünf Wohneinheiten sind derzeit zuverlässig vermietet, zwei Einheiten stehen zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung zur Verfügung. Das Haus überzeugt durch einen großzügigen Außenbereich: Der Garten lädt mit einer großen Terrasse, einem fest installierten Pool sowie einem separaten Partyraum mit eigenem WC zum Entspannen und Feiern ein. Perfekt für gesellige Sommerabende oder Familienfeste. Im vollunterkellerten Bereich des Hauses stehen allen Bewohnern Abstellräume zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen separaten Waschmaschinenraum sowie einen hochwertig ausgestatteten Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, ein echtes Highlight, das den Wohnkomfort noch einmal deutlich steigert.

Merkmale

755 m² Grundstück

- 5 Wohneinheiten, davon sind 3 derzeit vermietet
- großer Garten mit Terrasse und Pool, Partyraum und WC
- Vollkeller mit Abstellräumen, WM-Raum, Sauna und Whirlpool
- 2 Garagen, 1 Pkw-Außenstellplatz
- 2x Klimaanlage
- Gas-Zentralheizung, Bj. 2003
- 3-fach verglaste Kunststofffenster, Bj. 2016
- JNKM (IST) 22.680 Euro

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1937
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

545000 €

1.843 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5% vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (= 5,95%), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer..

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

602.606 €1

Kaufpreis

545.000 €

Kaufnebenkosten

57.606 €

Notarkosten (1,5%)

8.175 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.456 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.725 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gliesmarode, Braunschweig (38104)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 320,00 m², 3 Etagen

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbHMaklerbüro

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

Partnerschaft

Frau Melissa WilhelmDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n4dw54

Referenznummer: 203663

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

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