Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

236000 €236.000 €

2.830 €/m²

4 Zimmer  •  83,4 m²  •  3. Geschoss

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Schloßstraße 3, Troisdorf (53840)

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Die charmante Obergeschoss-Wohnung mit Empore befindet sich in einem Reihenmittelhaus, das im Jahr 1936 in Massivbauweise mit Satteldach erbaut und 1960 umfangreich erweitert wurde. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten, sowie eine Gewerbeeinheit, in der ein emissionsfreier Backbetrieb mit Gastronomie betrieben wird.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG (72,45 qm) und verfügt über eine Empore (10,95 qm Nutzfläche) mit großen Dachflächenfenstern (eines davon mit geteiltem Flügel), die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen und Aussicht auf die Umgebung ermöglichen.

Auf der Fläche von insgesamt 83,40 qm befinden sich vier Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer. Das Highlight der Wohnung ist die Empore, die über eine Holztreppe im Wohnbereich erreichbar ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Die separate Küche ist durch neue weiße Wandfliesen zeitlos und modern für Ihre neue Einbauküche vorbereitet, während das Badezimmer mit Dusche und einer Eckbadewanne zum Verweilen und Entspannen einlädt. Für Stauraum sorgt ein Keller mit einer Nutzfläche von 10,95 qm. Die Wohnung wurde im Jahr 1999 und 2024 teilweise saniert und erneuert, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Hier gibt es keinen Makler oder Zwischenhändler, Verkauf und Abwicklung erfolgen direkt und damit provisionsfrei vom und mit dem Eigentümer!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen