Kurzbeschreibung
vermietete Eigentumswohnung
Objekt
Diese Einzimmerwohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 43?m² und einer langfristigen Vermietung seit 2019 Kapitalanlegern eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Ein geräumiger Dielenbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und Abstellfläche. Das innenliegende Bad ist mit einer Duschwanne und WC ausgestattet.
Der Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche erstreckt sich...
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Balkon
Badewanne
Baujahr: 1973 - Hochparterre - Wohnfläche: 43,46 m² - Parteien im Haus: 64 - Parteien in der Eigentümergemeinschaft: 112 - Badezimmer mit Duschwanne - Bodenbeläge: Fliesen, Laminat - Balkon in Nordost-Ausrichtung - zweifach-verglaste Kunststoffrahmenfenster aus 2012 - Fassadendämmung aus 2012/2013 - Gasheizung aus 2001 - Kellerabteil - Aufzug
- Hausgeld insgesamt (2024): ....
Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1973
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
1.817,76 €/m²
Hausgeld
259 €259 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.720,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
88.535 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
9.535 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.135 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haan (42781)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Wohnung befindet sich im nördlichen Bereich von Haan, einer mittelgroßen Stadt zwischen Düsseldorf und Wuppertal sowie angrenzend an das Solinger Stadtgebiet.
Ihre täglichen Einkäufe erledigen Sie in mehreren Discountern wie Lidl oder Aldi, die sich alle in einer Entfernung von ca. 500 m zur Immobilie befinden. Ebenso erreichen Sie im ähnlichen Umkreis mehrere Restaurants und Imbisse.
Die Haaner Innenstadt ist nur ca. 900 Meter entfernt und entzückt mit verschiedenen Boutiquen, Restaurants und köstlichen Cafés. Auch Apotheken, Bäckereien und Drogeriemärkte finden Sie hier.
Das Freizeitbad Ittertal ist nur ca. 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Neben Volleyballplätzen gibt es drei große Bäder - die perfekte Abkühlung im Sommer. Im Winter gibt es hier eine Freilufteislaufbahn zum Schlittschuh fahren.
Über den Autobahnanschluss Haan-Ost sind Sie über die A46 schnell und bequem an die umliegenden Städte Düsseldorf, Wuppertal und Solingen angebunden. Mehrere Bushaltestellen im direkten Umfeld der Immobilie verbinden Sie zudem mit dem umliegende Stadtbereichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 97.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Ansprechpartner: Tobias Jakubiuk Mail: tj@laufenberg-immobilien.de Laufenberg Immobilien GmbH, Friedhofstraße 8 in 40764 Langenfeld
Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 43,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 64
