WOHNEN AM STADTPARK- STILVOLLE EIGENTUMSWOHNUNG 2 ZKB IN GRÜNDERZEITVILLA
Diese elegante Zweizimmer-Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage der Erfurter Weststadt am Stadtpark hinter der Brauerei und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Altbaucharme, guter Raumwirkung und hervorragender Infrastruktur.
Auf rund 62,00 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss mit hellen, freundlichen Zimmern. Sehr Besonders sind die charakteristischen Rundbogen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen und den Räumen eine angenehme, offene Atmosphäre verleihen.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, mit insgesamt vier Etagen und befindet sich im 3.OG. des Hauses. In einer gewachsenen, ruhigen und sehr beliebten Wohnlage, welche bei Eigennutzern wie auch Kapitalanlegern gleichermaßen gefragt ist, kann man hier eine gute Rendite erzielen.
Insgesamt handelt es sich um eine wertstabile Eigentumswohnung mit hohem Wohn- und Lagekomfort - ideal für Eigennutzer oder als nachhaltige Investition in einer der beliebtesten Wohnlagen von Erfurt West.
Aktuell ist die Wohnung seid 2 Wochen gewollt leer stehend, damit die neuen Eigentümer selbst entscheiden können wo die Reise hin geht.
Wir kümmern uns um den Notartermin und den Kaufvertrag und gehen diesen genau mit Ihnen durch. Nach Zahlungseingang gestalten wir mit Ihnen und der derzeitigen Eigentümerin die Übergabe des Hauses, mit Übergabe der einzelnen Gewerke.
Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
- helle, freundliche, lichtdurchflutete Zimmer - Kunststofffenster doppelt verglast - charakteristische Rundbogenfenster - leichter Erkerausbau im Wohnzimmer - zuverlässige Hausverwaltung vor Ort - sehr gute Anbindung an den ÖPNV - begehrte Lage im Westen der Landeshauptstadt am Stadtpark - und, und, und..
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
3.228,44 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Löbervorstadt, Erfurt (99096)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Erfurt ist seit 1991 die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringen. Sie ist mit knapp 215.000 Einwohnern (2022) die größte Stadt Thüringens und neben Jena und Eisenach eines der drei Oberzentren des Landes. Wichtigste Institutionen neben den Landesbehörden sind das Bundesarbeitsgericht, die Universität und die Fachhochschule Erfurt, das katholische Bistum Erfurt, dessen Kathedrale der Erfurter Dom ist, sowie das Landeskirchenamt der Evangelischen Kirche in Mitteldeutschland. Neben der Krämerbrücke stellt das einzigartige Ensemble von Dom und Severikirche eine der Hauptsehenswürdigkeiten der Stadt dar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Die Firma Wald Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet
