Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

126500 €126.500 €

2.195 €/m²

2 Zimmer  •  57,6 m²

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Klosterreichenbach, Baiersbronn (72270)

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Objektnr: 1070633

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Baiersbronn, sicher und beschaulich in einer Sackgasse. Echte Ruhe und Entspannung erleben Sie dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Durch ihren gepflegten Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug.

Das Objekt befindet sich in Hanglage. Über das Treppenhaus gehen Sie nach unten und erreichen die Wohnung mit 57,62 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Garderobe und einer großen Terrasse mit wunderbarem Blick auf die Natur. Die Wohnung wurde 2023 komplett renoviert. Die Ausstattungsmerkmale, u.a. eine moderne Einbauküche sowie neu verbaute elektrische Jalousien versprechen behagliches Wohnen.

Durch den vorhandenen Außenbereich können Sie das Wohngefühl mit Zeit im Freien bereichern. Gestalten Sie Ihre persönliche grüne Oase auf der Terrasse und angrenzenden Grünfläche.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum (separat abschließbar).

Ein zugehöriger Carport-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Nachbarwohnung (1-Zimmer-Appartement mit 34,27 m²) gehört auch dem bisherigen Eigentümer und kann ebenfalls erworben werden. Aktuell gibt es eine direkte Verbindung der beiden Wohnungen.
Bei Kauf von nur einer Wohnung wird der Übergang (Türe) wieder zurückgebaut.

Im Gebäude gibt es ein großes Schwimmbad, eine Sauna und Fitnessräume.. Wellness pur.
Hier ist Entspannung angesagt - egal, ob Sie die Wohnung als Feriendomizil oder als Dauerwohnsitz nutzen wollen.

Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 437 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 57,81 m², Gesamtfläche: 57,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen