8 Zimmer • 140 m² • 478 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
69000 €69.000 €
493 €/m²
8 Zimmer • 140 m² • 478 m² Grundstück • frei ab sofort
Geräumiges Haus mit Ausbaupotenzial in ländlicher Ruhe
Das Anwesen in St. Bernhard vereint ländlichen Charme mit solider Bausubstanz und viel Potenzial. Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1958 errichtet und 1979 durch Anbauten erweitert. Auf dem 478 m² großen Grundstück befinden sich hinter dem Haus zudem massive Nebengebäude mit Werkstatt, ehemaligen Stallungen und einer Garage - perfekt für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Das Wohnhaus bietet rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Mitte der 1990er Jahre wurden bereits Modernisierungen durchgeführt, darunter teilweise neue Fenster, eine moderne Hauseingangstür, die Erneuerung der Dacheindeckung sowie die Installation einer Heizungsanlage. Dennoch besteht Spielraum für weitere Investitionen, die es ermöglichen, das Haus ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und in ein individuelles, gemütliches Zuhause zu verwandeln. Die Lage im ruhigen Ortskern von St. Bernhard und die umgebende Natur schaffen eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Hier genießt man die Vorzüge eines entschleunigten Landlebens, während sich in der nahen Umgebung alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden. Dieses Anwesen bietet somit die ideale Kombination aus Erholung, praktischer Nutzbarkeit und attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten - zu einem erschwinglichen Einstieg in die eigenen vier Wände.
Merkmale
478 m² Grundstück
Speisekammer
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Öl
Preisdetails
Kaufpreis
69000 €69.000 €
492,86 €/m²
Provision für Käufer
Die vom Käufer und Verkäufer an den Makler zu zahlende Provision beträgt jeweils 2.380,00 € inkl. USt. Sie ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
73.830 €1
Kaufpreis
69.000 €
Kaufnebenkosten
4.830 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.035 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
St. Bernhard (98660)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus liegt im idyllischen St. Bernhard, einer eigenständigen Gemeinde innerhalb der Verwaltungsgemeinschaft Feldstein im Landkreis Hildburghausen. Umgeben von der reizvollen Landschaft im Süden Thüringens bietet der Standort ein entspanntes, naturnahes Wohnen - ideal für Familien und alle, die Erholung vom Alltag suchen. Trotz der ländlichen Ruhe ist die Versorgung bestens gesichert. Die Kindertagesstätte "Pfiffige Bergspatzen" befindet sich nur wenige Schritte entfernt, und in der rund fünf Kilometer entfernten Nachbarstadt Themar finden sich Regelschule, Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Tankstelle und Bahnhof. Die Anbindung ist durch gut ausgebaute Straßen sowie die nahegelegene Autobahn A71 komfortabel und schnell. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von ausgedehnten Wander- und Radtouren bis hin zu kleinen Ausflügen in die umliegenden Orte mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und regionalen Angeboten. Hier verbindet sich ländliche Beschaulichkeit mit einer soliden Infrastruktur und kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf und medizinischer Versorgung - eine ideale Kombination für ein komfortables und gleichzeitig naturnahes Zuhause.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt, freuen wir uns über Ihre schriftliche Anfrage und die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Bitte richten Sie Anfragen ausschließlich schriftlich über das jeweilige Immobilienportal (z. B. über "Anbieter kontaktieren") oder per E-Mail an uns. Nur schriftliche Anfragen enthalten alle erforderlichen Angaben für eine ordnungsgemäße Bearbeitung. Telefonische Erstkontakte können daher nicht verbindlich beantwortet werden. Besichtigungen finden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung und in unserer persönlichen Begleitung statt. Bei hochwertigen oder stark nachgefragten Objekten kann im Auftrag des Eigentümers ein Finanzierungsnachweis eines deutschen Kreditinstituts erforderlich sein. Alle Angaben zum Objekt erfolgen ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Objektangaben wird ausdrücklich nicht übernommen. Dem Interessenten obliegt es, die Angaben eigenständig zu prüfen. Ein Energieausweis liegt vor und wird im Verkaufsfall ausgehändigt. Eine Beratung oder Einordnung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) schuldet der Makler nicht; sie ist nicht Bestandteil des Maklervertrags. Gemäß den gesetzlichen Vorgaben der §§ 10-12 Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Interessenten festzustellen. Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) mit. Ohne Identitätsprüfung dürfen wir Besichtigungen rechtlich nicht durchführen. Ihre personenbezogenen Daten werden ausschließlich zur Bearbeitung Ihrer Anfrage, Durchführung von Besichtigungen sowie zur Vorbereitung eines möglichen Vertragsabschlusses verarbeitet. Die Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b und lit. c DSGVO sowie aufgrund gesetzlicher Verpflichtungen nach dem GwG. Weitere Informationen zur Datenverarbeitung stellen wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf die weitere Zusammenarbeit.
Vereinbarung
Mit der Anfrage und bei Übersendung eines Exposé treffen Kaufinteressenten und Immobilienmakler eine Vereinbarung über die Vergütung der Dienstleistung des Immobilienmaklers im Erfolgsfall. Der Immobilienmakler erhält vom Kaufinteressenten eine Provision für den Nachweis des beschriebenen Objektes, der Kaufgelegenheit bzw. der Vermittlung zum Abschluss eines Kaufvertrages. Die Höhe der Provision ist im Angebot angegeben und wird in gleicher Höhe (gem. §656c-d BGB) jeweils vom Verkäufer und vom Käufer nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Bis dahin entstehen für einen Kaufinteressenten gegenüber dem Immobilienmakler keine Kosten. Hinsichtlich dieser in Textform verfassten Vereinbarung hat der Kaufinteressent ein Widerrufsrecht. Eine entsprechende Widerrufsbelehrung wird bei der Beantwortung einer Anfrage bzw. der Zusendung eines Exposé mit übersandt.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: Sanierungs-Afa
